离婚过户房产需要缴纳什么税

2024-04-17 22

普法内容

（一）、关于税收种类方面，主要包括以下几个部分： 1、契税的税率为产价的百分之二； 2、印花税的税率则约为产价的万分之五。（二）、其涉及到的各种费用类别如下所示： 1、登记费共计80．00元； 2、交易手续费的比例为产价的百分之二； 3、工本费则为20．00元。在离婚房产过户费用的问题上，许多离婚夫妇最为关心的问题便是离婚房产过户是否能够免除契税的缴纳。根据我国《中华人民共和国民法典》以及相关司法解释的规定，离婚房产过户是否需要缴纳契税需视具体情况而定：若夫妻双方离婚后，对于共同拥有的房产进行重新分配或者归属于其中一方，则无需缴纳契税。如果原本属于夫妻一方所有的房产，在离婚时所有权发生了变更，那么就应当按照赠与行为来征收契税。离婚房产过户过程中并不收取个人所得税。在不同的地区，契税的征收与否以及具体的征收金额可能存在差异。在实际操作中，建议您前往相关部门进行详细咨询，或者寻求专业律师的协助，以便顺利完成离婚房产过户手续。

《中华人民共和国契税法》
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：\n（一）土地使用权出让；\n（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；\n（三）房屋买卖、赠与、互换。\n前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。\n以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。\n契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。\n省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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