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成都卖房政策

成都卖房政策

2022-12-28 16
普法内容
成都卖房政策: 1、新购买的住房在合同备案之日起满3年须取得不动产权证书的方可进行转让,未取得不动产权证书的,满3年也不得转让,也不得进行合同备案变更; 2、人才公寓、重大产业项目配套住房、登记报名人数在当期房源数3倍以上的热点楼盘、以人才名义获取购房资格购得住房的限售规定不变。 买房的流程有: 1、看房选购。看房时可以多个小区看,进行对比之后再做慎重决定; 2、选好认购。房子选定之后,业主就可以准备定金了,接下来签完合同,定金是无法退还了; 3、签订合同。需要谨防购房陷阱,要确认开发商已经拿到房屋预售许可证,还要明确合同中的交房日期,避免受骗; 4、付款购房。付款分为两种,一种全款,一种分期。经济能力允许的情况下,可以选择全款,手续会相对较少,优惠也多一些。分期则是业主只付首付款,手续虽然比较复杂,但对经济能力一般的业主,能减轻压力,是个最佳的选择; 5、验房交房。验房时,要彻查商品房的竣工验收证,符合所有情况就可以交房了,如果发生问题,要积极和开发商协商处理; 6、产权落户。业主最好提前了解些产权知识,交房后,让开发商帮忙办理房产证; 7、装修入住。房屋装修由业主自行决定,装修完成后就可以入住了。 法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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擅长:民事诉讼、房产纠纷
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