购房者怎样才能避免房龄骗局

2020-06-21 240

普法内容

购房者预防在房龄上被骗可以携带产权证到房产管理部门查档；可以在房屋买卖合同中明晰房龄以及隐瞒房龄的违约条款；首次转让的二手房可以直接查看产权证推断房龄；可以通过观察厨房卫生的装修、地板成色推断房龄；可以询问小区内其他业主或物业房龄的真实状况。

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

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购房者如何避免在房龄上被骗？
预防房龄被骗的方式是：购房者可以携带产权证到房产管理部门查档；可以在房屋买卖合同中明晰房龄以及隐瞒房龄的违约条款；首次转让的二手房可以直接查看产权证推断房龄；可以通过观察厨房卫生的装修、地板成色推断房龄；可以询问小区内其他业主或物业房龄的真

2020-07-27 126
二手房购房者应如何买房才能避免陷阱
1、房屋产权是否明晰。 2、土地情况是否清晰。 3、交易房屋是否在租。 4、房屋手续是否齐全。 5、物管费用是否拖欠。 6、中介公司是否违规。 7、合同约定是否明确。

2020-10-12 187
租房怎么避免定金骗局
租房定金骗局可以采取以下措施避免： 1、定金的约定数额不得超过租金的百分之二十； 2、提前查询合同另一方的基本身份信息，确认其是否存在诈骗的风险； 3、如果跟委托中介、转租人订立合同的，还应当注意其是否具有授权委托书。

2021-04-25 181

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购房者在收房时怎样才能避免权益受损
签收房文件前先验房，确认开发商是否达到交房条件，检验面积是否存在“缩水”，检验房屋是否出现质量问题，检验精装房装修是否符合约定，查验开发商是否擅自更改了规划公共配套是否达到约定标准。

2023-12-08 15,340
购房者如何避免，购房者怎么做能避免定金罚则
一、购房者如何避免定金罚则现实中不少购房者在支付定金以后，又不想买房了。在这种情况下，一般都会适用定金罚则，即购房者是不能要回购房定金的，白白地损失了一笔钱。面对这种情况，购房者就会想到要避免定金罚则

2022-10-30 15,340
二手房购房者应如何买房才能避免陷阱
二手房购房者需要注意如下问题避免陷阱： 1、房屋产权是否明晰。 2、土地情况是否清晰。 3、交易房屋是否在租。 4、房屋手续是否齐全。 5、物管费用是否拖欠。 6、中介公司是否违规。 7、合同约定是否

2023-03-03 15,340
购房者如何避免定金陷阱, 购房者如何才能避免定金陷阱被牵连索房呢
1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基

2022-03-05 15,340

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00:47
怎么才能把购房首付退回
付了首付之后，房子并不是想退就可以退的。购房者提出退房，开发商势必会以各种理由和借口来拒绝购房者退房的请求。要提高退房的成功率，那么购房者应当首先确定是否符合退房的条件，一方面是购房合同之中是否有约定，另外就是是否符合法律规定的情形。如果符

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01:41
开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

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01:02
劳动者怎样才能解除劳动关系
劳动者解除劳动关系的方式有以下情况： 1、用人单位与劳动者协商一致，只要协商的内容、形式、程序不违反法律强制性规定，就可以解除劳动合同； 2、预告解除；（1）劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同；（2）劳动者在试用期

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