民法典房产抵押注销多长时间

2024-05-28 8

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民法典对房产解除抵押需要多长时间没有规定，但《城市房地产抵押管理办法》规定，申请注销房屋抵押登记后，登记机关自收到材料后，7天内决定是否注销登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十三条规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。第三十五条规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。【相关延伸】问：如何查房子是否被抵押？答：在买房的时候要避免买到被抵押了的房子，首先可以自己去查查有关情况，最直接的方法就是看房产证和土地证，叫房主出示房产证就可以知道房子是否被抵押。如果房子被抵押了，产权证上是盖有抵押章的。此外，房子办理了抵押，产权证可能会存放在银行里的，所以如果房主不愿意提供或不能提供房产证和土地证的话，房子很可能被抵押了。当然了，还有直接到房产所在地的住房和城乡建设局咨询，也是一种可以考虑的方法。另外，除了被抵押的房子要注意房主有没有隐瞒的情况，还要注意下面几种情况的房子也是不能买的： 1、以出让方式取得土地使用权但不符合出让土地使用权的条件的； 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、依法收回土地使用权的； 4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 5、权属有争议的； 6、未依法登记领取权属证书的； 7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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注销抵押登记有多长时间？
注销抵押登记一般需要十天左右，具体要根据实际情况确定，抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。

2021-12-28 86
房产抵押登记需要多长时间房产抵押有什么手续
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。收齐件日起七日内办结，程序有抵押登记申请，受理申请，审核，登记，收费发证，立卷归档。办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：（1）房地产抵押登记申请书；（2）抵押当事人

2024-04-27 19
民法典规定房产抵押土地随房产抵押吗
民法典规定，抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押的。

2021-04-06 254

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房产抵押登记要多长时间，房产抵押登记要多长时间
房地产抵押登记：国有土地范围内房屋所有权登记需要30个工作日；集体土地范围内房屋所有权登记需要60个工作日；抵押权登记、预告登记、更正登记需要10个工作日；异议登记需要1个工作日。

2021-11-01 15,340
民法典下的抵押合同有效期是多长时间
有约定的从约定，无约定的，保证期一般为主债务到期后的六个月。依据我国相关法律的规定，债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;

2022-12-28 15,340
房产公证要多长时间民法典
如果材料准备的齐全，一般一个小时就可以办理完，但是拿到公证文书一般要一周左右(具体看公证处的规定)，最长不超过十五个工作日。根据相关法律的规定：公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分

2022-10-18 15,340
（转）房产涂销抵押在广州需要多长时间?
你备齐资料去房管局拿一个办涂销的号,然后当天就可以拿到新的房产证了但正常涂销后归档需要几个工作日.流程是这样的:拿了涂销号后等叫号,叫到你了就将房产证,他证,银行出具的涂销证明和他项权利申请书,身份证

2022-10-06 15,340

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房屋抵押办理时间
目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放

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依法办理抵押登记的,抵押权设立时间
依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以生产

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房产过户需要多长时间
从受理登记申请当天起，房屋过户大概30个工作日就可以办好。但是，我国各个地方办理手续存在差异，因此，办理过户所需的时间还是按照当地的要求为准。办理二手房过户手续的买卖双方，需要签订买卖合同，并且携带相关证件，把相关的税费交纳完毕，然后办理

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