婚前拆迁财产有房产证怎么算

2022-09-03 159

普法内容

夫妻一方在婚前拥有住房，在婚姻期间发生拆迁，拆迁利益如何归属需要结合具体情况分析。如果被拆迁房屋是夫妻一方婚前个人财产拆迁时只是对房屋进行征收，不考虑家庭成员婚姻与否，拆迁利益是被拆迁房屋的转化形态并没有改变财产性质，因此拆迁利益仍然归一方所有，不作为夫妻共同财产。如果被拆迁房屋在拆迁时根据家庭成员进行安置，有配偶的安置利益，所以配偶享有的这部分利益属于配偶所有。如果被拆迁房屋属于双方共同所有，那拆迁利益自然归双方所有。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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婚前房产拆迁
婚前一方房产婚后拆迁安置安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。

2021-03-27 251
离婚时婚前财产拆迁如何算
对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。该房子拆迁后离婚时也不会分割。婚前财产在离婚时不进行分割。《民法典》第一千零六十三条规定，有下列情形之一的，

2024-06-21 24
房产证在结婚证之前算不算婚前财产
算婚前财产，不算夫妻共同财产。夫妻共同财产（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。

2023-03-17 21

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离婚时的婚前财产拆迁应该怎么算
1、婚前个人房屋按照法律的规定属于婚前个人财产。根据我国法律及其司法解释的规定，夫妻个人财产范围有：一方婚前的财产；一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等)；遗嘱或赠与合同确定只归一

2023-08-27 15,340
婚前房产拆迁分的新房是算婚前财产吗，法律上有哪些规定
夫妻俩结婚前购买的房屋、拆迁后分的新房，都属于婚前财产，是归个人所有的，如果是在婚前购买的房屋，婚后进行拆迁，拆迁的房子属于夫妻共同财产，办理离婚手续时，需要均等分割。

2023-08-25 15,340
还迁房结婚之前拆迁的婚后登记产权证算夫妻共同财产吗
分割直接关系到双方的切身利益。所以，在分割财产时应注意：（1）明确分割夫妻共同财产的范围。正确认定夫妻共同财产范围，是正确处理财产分割问题的前提。离婚时，分割仅限于夫妻共同财产，所以，在分割财产前，首

2022-09-05 15,340
婚后用婚前房子拆迁款买房算不算共同财产
1、婚后买房不管房款如何都属于夫妻共同财产。 2、婚前房屋拆迁款一般不属于共同财产,而属于夫妻一方的个人财产。但另有约定的除外。根据相关法律规定,除另有约定外,一方的婚前财产应认定是一方的个人财产。

2023-09-25 15,340

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没有房产证的房子拆迁怎么补偿
没有房产证的房屋被征收拆迁的拆迁补偿需要区分情况处理：一、各种证件以及手续齐备的，只要是还没有办理《房屋产权证》。该种情况，房屋为所有权人所有，按照法律可以享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。二、证件或者手续不齐全的违章房屋： 1

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婚后买房财产怎么算
婚后用夫妻共同财产购买的房屋是属于夫妻共同财产。夫妻双方有平等的处理权。如果男女双方签订了婚内财产协议，约定房屋是归一方所有或者是约定房屋的共有比例，那么双方的约定也是有效的。在有约定的情况下就按照约定执行。如果双方没有约定，那么就要看具体

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婚前公证房屋财产婚后一直有效吗
婚前公证房屋这一项财产，婚后一直都会发生法律效力。只要双方通过法定的方式，办理了财产公证的手续，就不容易出现一方侵吞另一方个人财产的情况。就算对方要求分割自己的个人财产，当事人也可以提交经过公证的财产协议，进行抗辩。换句话说，想要理清夫妻的

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