房产副本抵押贷款

2024-06-06 3

普法内容

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。《城市房地产抵押管理办法》第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。第二十六条房地产抵押合同应当载明下列主要内容：（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；（二）主债权的种类、数额；（三）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；（四）抵押房地产的价值；（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；（六）债务人履行债务的期限；（七）抵押权灭失的条件；（八）违约责任；（九）争议解决方式；（十）抵押合同订立的时间与地点；（十一）双方约定的其他事项。第二十七条以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

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怎样办理房产抵押贷款抵押贷款
房产抵押贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房

2024-05-04 22
现在房产抵押贷款要压房本吗
关于房产证是否需要交由银行保管之事宜，应依据具体情况决定。部分城市之抵押管理机构可能要求将房产证原件提交至其处，随后为银行开具抵押他项权证书；直至贷款还清之后，方可至抵押管理机构处进行解押手续，并取回原房产证原件。反观另一些城市中，抵押管理

2024-05-15 7
贷款买房还抵押房本吗
确实如此，申请房屋按揭贷款时仍需提交房产证作为抵押物。由于办理房屋按揭贷款的基本要求便是以房地产权权益作抵押而获取相应贷款款项，因此购房者必须将房地产所有权证书交付给银行作为质押品。在此期间，房产证由银行负责妥善保管，严禁任何形式的买卖和转

2024-04-25 10

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副本房产证能不能抵押贷款
房屋抵押银行贷款要求：商品房、别墅、商住两用房、成本价房屋、标准价房屋、优惠价房屋、办公房、商业用房、满五年的经适房、已购公房（有购房合同的成本价房屋，房改房、上市央产房和校产房），满五年的回迁房等。

2023-06-15 15,340
二手房房产证副本可以抵押吗
房产证副本不可以抵押。根据我国民法典规定，办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件： 1、主合同和抵押合同; 2、抵押物的所有权或者使用权证书。抵押房产的条件： 1、房屋的产权要明晰

2022-07-01 15,340
副本可以到银行抵押办贷款吗？
不能贷款。房产证贷款流程：一、贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还

2022-10-09 15,340
房产抵押贷款是否涉及房本扣押？
在房屋抵押贷款业务中,相关银行通常不会要求借款人归还房产证,而是会保留他项权证。这种权利是指相对于所有权人和共有权人之外的特定团体或个体对该抵押住房所拥有的权益,通常称为抵押权益。如果该房屋的他项权证

2024-11-13 15,340

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个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

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01:08
房产证抵押贷款要银行流水吗
房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房

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01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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