为什么门面有转让费又有租金

2021-05-22 11

普法内容

1、转让费指的是租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用。并非所有店面转移都有转让费。 2、租金是租赁房屋的费用。租金金额由租赁合同约定，租赁合同指的是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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门面转让是否包含剩余租金
门面转让包含剩余租金。店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余租期，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

2021-01-08 416
门面不允许转租或转让
在租赁合同中约定不能转租就不能转租，除非协商又决定可以转租才能转租。

2021-04-11 647
转租门面要签字费?
如果跟乙方那个协议有效，就应该履行，如果不履行，对方因此造成的损失就得要赔，比如被对方起诉，被叫履行合同，这个诉讼费甚至律师费都需要出，当然因为没有写违约责任，有更多的损失就要承当举证责任，比如因为要履行合同，关了店，造成了经济损失什么的，

2021-02-05 257

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租的门面房东没有收转让费
二房东有无权利转让给你，也要看二房东同房东的租赁合同。如果房东和二房东之间的房屋租赁合同明确规定可以在转让。那么你承租的店铺是否可以进行转让，看你和二房东之间订立的房屋租赁协议。有无明确规定可以进行转

2022-03-20 15,340
门面转让有什么要注意的
1、确定转让人的身份，查看经营者的身份证或相关证明。门面的所有。是否有权利转让或出租该门面。查看店面的营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及租金的情况。 2、如果经营者是转租

2022-05-30 15,340
转让门面费用
原房主要求的房租，现租主装修费用，现租主水电等开户费用，现租主库存评价。一般来说，只计入自己投入的店铺装修费，如果是从前面转来的，就加上原来的转让费。转让费包括有形资产和无形资产两种。无形资产包括品

2021-10-25 15,340
门面房出租和转让有哪些区别
1.门面转让：就是租房的个体户，由于种种原因做不下去，所以要转让的，有的带货，有的不带货。所以会贵一些。2.空门面转让：就是租房的个体户主，租房东的房子还没到期货源已处理干净，但是想要转租出手，向租房

2022-04-17 15,340

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02:08
股权赠与和转让有什么不同
股权赠与和转让的区别，主要有下面几点：第一，两者是否需要对价不同。股权赠与是股权的无偿转让，受让方无需支付任何对价就可以取得股权；而股权转让通常指的是有偿转让，股权受让方需要支付与所的股权价值相当的对价；第二，两者支付的税费不同。如果是

4,354 15,340
01:22
土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

5,849 15,340
01:13
债权转让怎么才有效
债权的转让以有效的债权转让协议为条件。债权人与受让人要达成一致从而签署债权转让协议，应符合民事行为的生效规定再进行债权转让。如果债权转移的主体不适合，双方的意思表示没有真实、含有虚假的，则签订的债权转让合同没有效力。以下情况合同权利不能

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