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买二手房如何签合同?有哪些方法呢?

买二手房如何签合同?有哪些方法呢?

2024-06-11 15
普法内容
明确成交价格和税费责任 在签定合同中一定要注明正式的成交价格,还有交易的时间,交易税费,还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。 从现行税收政策来看,房产买卖过程中归房主交纳的税费为:营业税个人所得税印花税;归客户交纳的税费为:契税土地出让金,印花税(与房主各交一半)。

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    服务窗口的工作人员核对注销材料后,在网签系统中注销该合同网上信息。 四:可见,撤销网签需双方协商同意,如果协商不成,想撤销一方只能到法院起诉。 五、对于房主,若不能撤销网签,其房屋将无法出让,办理过户手续;对于买房人,因为目前银行按揭贷款需

    2024-06-07 8
  • 二手房买房避税签两份合同有哪些风险呢
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    由于只签订了购房合同而未办理房产过户,买方付钱后,卖方虽然可以把房产证交给买方,但卖方可以补办房产证,再把房子卖给其他人或者抵押给银行。一旦卖方将房屋抵押或者转售,买房人的利益将无法保证

    2024-06-12 22
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    出卖人:_________(以下简称甲方)买受人:_________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_________市_________路________

    2024-04-25 14
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  • 买二手房需要看卖方有哪些手续,如何签

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    2022-10-23 15,340
  • 如果买二手房签什么合同呢?

    建议最好委托律师去房管局查查房下的是否有抵押、担保、租赁等情况,这对你是一个保障。在签订合同的时候,一定要注明卖方保证房下无抵押、担保等影响房屋过户的情况,负责承担违约责任。再者要注意房屋的交付的约定

    2023-04-07 15,340
  • 买卖二手房注意事项有哪些, 如何签订二手房买卖合同才具有法律效力

    买二手房注意事项 (1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理

    2022-03-08 15,340
  • 签订二手房买卖合同需要注意哪些问题, 如何约定二手房买卖合同有效

    1、明确合同约定:二手房的买卖合同对于一些细节问题应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。买卖双方在签订合同时,应当对上述问题进行明确

    2022-02-11 15,340
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  • 购买二手房买卖合同要注意哪些 00:54
    购买二手房买卖合同要注意哪些

    购买二手房买卖合同要注意的事项包括: 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解:必须认真核实房产证和房主身份信息,房屋现状要注明在合同上,要明确写明付款时间,物业交割问题也要写清楚,还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外,大

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  • 买二手房合同签了可以反悔吗 01:17
    买二手房合同签了可以反悔吗

    买二手房,合同订立之后也可以反悔,但是需要经过对方当事人的同意。具体来说,根据我国民法典第502条的规定,依法成立的合同,自成立时发生法律效力。换句话说,二手房买卖合同订立之后,就能够发生法律效力,约束买卖双方当事人。但是,民法典第562条

    2,103 15,340
  • 二手房买卖要交哪些税 01:31
    二手房买卖要交哪些税

    买卖二手房需要缴纳的税有: 1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳; 2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

    8,625 15,340
赵佳律师 赵佳律师

北京衡宁律师事务所 | 专职律师

擅长:合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护
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