二手房买卖什么情况下可以解约

2021-04-12 176

普法内容

二手房买卖在下列情况下可以解约：买卖双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准的；不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；擅自变更规划设计的等。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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二手房买卖合同交给卖方后，什么情况下，无效
一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；三、以合法形式掩盖非法目的；四、损害社会公共利益；五、违反法律、行政法规的强制性规定。

2021-03-20 215
二手房买卖合同违约的常见情况
有下列违约情况： 1.出卖人将房屋直接卖给第三人。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。 2.出卖人要求提高房价办理过户。在实际买卖过程中，很多出

2021-07-07 18
二手房交易哪些情况下才能解约
二手房买卖，因下列情况可以解约： 1、因不可抄抗力致使不能实现合同目的。 2、卖方不办理过户手续，超过半年或者道一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。 3、存在违约行为的。 4、履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自

2021-01-21 62

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哪些情况下违约二手房买家可以解除合同
二手房产交易对方违约解除合同的，按照如下情形处理： 1、双方协商一致的，可以解除合同，你可以要求对方承担违约责任。 2、如果协议不成的，可以收集相关证据向法院起诉解除合同。

2023-09-18 15,340
二手房买卖中，买方或卖方在什么情况下可以要求二手房买卖双方退房
上家在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如下家未按时付款，否则要对下家承担违约责任。这时，下家可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。2、逾期办理过户手续引起的纠

2022-02-11 15,340
二手房在什么情况可以在什么情况下不可以贷款
1、商业贷款是有两套房贷款未还清，第三套统一不受理贷款。 2、公积金是人均面积超过32或已有房产面积超过100平方，或者第三次使用。都不可以使用公积金贷款。具体是否可以贷款，要看到您的资料，您的家庭成

2022-10-25 15,340
卖方违约的情况下，二手房买卖诉讼费怎样说？
你是卖方吧，他的买房借高利贷和交易合同无关，国家法律在任何时候都不会支持高利贷，你违约赔偿给定金双倍返还是注定的了，如果这个条件他不同意，可以诉讼要求你继续履行合同，。你以另一家出价高而违约理由不充分

2022-12-14 15,340

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01:05
什么情况下可以继承父母房产
子女属于父母的法定第一顺序继承人，无论父母是否订立遗嘱，子女都可以继承父母房产。通过法定继承或者遗嘱继承这两种方式，继承父母房产的差别在于继承房产的份额可能不一样。如果父母在生前订立了遗嘱，指定房产由子女继承的，子女在父母去世后有权继承父母

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01:20
购房定金在什么情况下可以退
根据我国民法典的规定，收受定金一方不能履行或者不按约定履行合同义务时，支付方可以要求对方返还定金。换句话说，在不动产买卖交易过程中：如果出卖人，也就是开发商违反合同的约定，这时候支付定金的买受人，也就是购房者就可以要求对方无条件退还定金。但

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01:17
什么情况下员工可以解除劳动合同
员工可以解除劳动合同的情况如下： 1、劳动者与用人单位协商一致的，劳动者可以解除劳动合同； 2、用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的，如果用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费或未及时足额支付劳动报酬，劳动者可以解除劳动合同；

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