您的位置:法师兄 > 律师普法 > 租房期间房东卖房子是不是算违约
租房期间房东卖房子是不是算违约

租房期间房东卖房子是不是算违约

2023-06-16 1,305
普法内容
租房期间房东卖房子算违约。因为有相关的法律规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。承租人可以起诉房东违约,并且要求房东支付相应的违约金,正常以一个月的房租为违约金,并且房东还要给承租人足够的时间搬家。 房屋交易遵循买卖不破租赁的原则,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与或转让给他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
《中华人民共和国民法典》
第七百二十五条  租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
专业问答更多>>
  • 房东租期内卖房违约了

    若是协议中约定了,可以向房东主张的。若是金额大,建议找律师诉讼。

    2022-10-29 15,340
  • 房子是承租人, 房东违约

    你所说的问题包括两个方面:一是法律问题,二是诚信问题。法律问题很简单:你妈是承租人,你妈对承租房由谁住有绝对的权利。现在如果你妈一定要自己住,谁也争不过她;自己住后再交由谁住,也还是她的权利,她说了算

    2022-01-20 15,340
  • 租房房东不交违约金是不是违法?

    1、租房违约金不交肯定是违法的。 2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 3、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求

    2022-06-11 15,340
  • 房租出租了,但是还在租期之中房东把房屋售出,算不算是违约?

    房屋出售前,你和房主友好协商解除租赁合同;或买受人书面同意你履行合同至期满(或买受人同意和你签订原合同余下时间的租赁合同,都不算违约。如果房东没提前和你协商,且买受人不同意你继续租赁,房东违约。

    2022-10-08 15,340
法律短视频更多>>
  • 房东违约收回房子 违约金怎么计算 01:07
    房东违约收回房子 违约金怎么计算

    房东违约收回房子,违约金的计算如下: 合同有违约金的按违约金处理,违约金的数额由当事人订立合同时约定,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 根据相

    3,205 15,340
  • 租客违约房东可以不退租金吗 00:59
    租客违约房东可以不退租金吗

    租客违约,房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外,当事人还可以约定一方违约时,应当根据违约情况向

    2,041 15,340
  • 租房房东提前收房违约如何赔偿 01:13
    租房房东提前收房违约如何赔偿

    根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,租房房东提前收房导致违约,租客可请求房东赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的,则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额,即房东应照约定支付违约金。但是,如果约定的违约金过

    2,231 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
张超律师 张超律师

湖北联发律师事务所 | 律所主任

擅长:建设工程、房产纠纷、劳动纠纷、债权债务、合同纠纷
咨询律师
189-7135-7858
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?