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当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后,可以从4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力: 一、合同的主体 即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力,出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。 二、房屋的本身 根据我
若是协议中约定了,可以向房东主张的。若是金额大,建议找律师诉讼。
你所说的问题包括两个方面:一是法律问题,二是诚信问题。法律问题很简单:你妈是承租人,你妈对承租房由谁住有绝对的权利。现在如果你妈一定要自己住,谁也争不过她;自己住后再交由谁住,也还是她的权利,她说了算
1、租房违约金不交肯定是违法的。 2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 3、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求
房屋出售前,你和房主友好协商解除租赁合同;或买受人书面同意你履行合同至期满(或买受人同意和你签订原合同余下时间的租赁合同,都不算违约。如果房东没提前和你协商,且买受人不同意你继续租赁,房东违约。
房东违约收回房子,违约金的计算如下: 合同有违约金的按违约金处理,违约金的数额由当事人订立合同时约定,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 根据相
租客违约,房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外,当事人还可以约定一方违约时,应当根据违约情况向
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,租房房东提前收房导致违约,租客可请求房东赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的,则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额,即房东应照约定支付违约金。但是,如果约定的违约金过