房屋保修期内维修责任谁承担

2021-01-29 453

普法内容

按照建设工程质量管理条例的规定，建设工程也有保修期限。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

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维修期间物业费谁承担责任
维修期间物业费一般由开发商承担，但如果其维修发生在已经交房之后，则物业费由业主承担。根据法律规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此区分物业费由谁缴纳的标准在于房屋是否已经完成交付，完成交付的，由

2021-06-03 22
房屋租赁期内谁应负责业主维修责任
租赁期内，一般由出租方负担租赁物的维修，但如果是因为承租人的原因导致租赁物损坏的，由承租方负责维修。我国法律规定，因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。

2021-02-18 171
房屋使用期间违约租赁物由谁承担维修责任
出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。承租人因使用不当等原因造成承租房

2021-01-14 105

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租赁期内应由谁来承担修理维修的责任？
租赁物损坏的责任由谁来承担，取决于租赁合同定的责任方和租赁物损坏的原因。租赁合同中应明确规定租赁物损坏的修缮责任。如果承租人按照约定的方法正常使用租赁物，承租人不担损坏赔偿责任；承租人未按约定方法使

2021-10-31 15,340
房屋修缮责任由谁承担及其他房屋修缮责任的承担
房屋修缮责任房屋所有人应当承担房屋修缮责任。其他房屋修缮责任按照下列规定确定： (一)租赁房屋的修缮，由租赁双方约定修缮责任； (二)委托管理房屋的修缮，由受托人按照委托合同承担修缮责任； (三)代

2022-03-13 15,340
承租人修缮房屋维修费是谁的责任
承租人修缮房屋的维修费，应当由出租人承担，但是因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修费。

2023-02-23 15,340
物业公司将房屋用于提供维修，由谁承担屋顶维修的责任？
屋顶的维修责任应当该幢住宅楼的业主共同承担维修责任，属于住宅专项维修资金的使用范围。用于物业小区共用部位、共用设施设备维修费用，应由全体相关业主共同承担维修项目费用。使用专项维修资金应当经专有部分占建

2022-02-04 15,340

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缺陷责任期和质量保修期的区别
缺陷责任期和质量保修期的区别如下： 1、概念不同：缺陷责任期是指，承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程通过竣工验收之日起计算。建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限； 2、期限不同：缺

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房屋买卖合同签订后风险责任谁承担
根据我国相关的法律法规的规定，房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的，在房屋交付给买受人之前，风险是由出卖人承担的；交付给买受人之后，风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由

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01:10
不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

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