未经房东同意私自转租

2021-02-09 432

普法内容

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋，但未及时提出异议的，视为同意转租。未经出租人同意，承租人转租租赁房屋，出租人解除房屋租赁合同时，要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的，人民法院应予支持。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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租客未经同意私自装修，房东能解约吗
当然可以。倘若出租方以及承租者并未在协议中约定承租者具有转租所租赁房屋之权利，或者承租者擅自将房屋进行了转租而未得出租方的首肯，那么出租方有权解除双方签署的租赁合同。如果承租者未能按照原先约定的方式或根据租赁物的特殊属性合理、有效地使用租赁

2024-05-19 32
未经过房东的同意，私自转让商铺合同算有效吗?
1、未经过房东的同意私自转让商铺合同无效。 2、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 3、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除

2021-05-08 37
委托转租未经房东同意是否有效
未经房东同意的转租行为是无效的。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。房屋转租，是

2021-01-30 101

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未经房东同意转租属于无效转租合同吗
未经房东同意，租客订立的转租合同无效。房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但房东明确予以拒绝的，转租合同不具备法律效力，房东可以依法解除。

2022-10-13 15,340
房东私自转租给别人并未经房东同意，我可以要求房东退还全部押金吗
首先，你的行为应当不算是诈骗，只是一般的民事纠纷；其次，你在房东未同意情况下私自将房屋转让与他人的行为，是违反你与房东的租赁合同约定，现房东不同意，当然有权解除与你的租赁合同，收回房屋，让你承担违约责

2022-01-24 15,340
承租人转租未经同意房东未接受怎么办
没经房东同意转租，房东可以解除合同造成损失可以要求承租人赔偿《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成

2022-10-19 15,340
未经过房东的同意私自转让商铺合同算有效吗
1、未经过房东的同意私自转让商铺合同无效。 2、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 3、承

2022-10-13 15,340

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01:17
房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

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01:11
未经其他股东过半数同意股权转让效力如何
未经其他股东过半数同意，股权转让有效吗实务中，未经其他股东过半数同意的股权转让有效，只要股权转让是合同双方当事人的真实意思表示，而且没有违反法律法规的效力性强制性规定，以及公司章程中并未作出任何禁止性规定，这项股权转让还是合法有效的。其他

569 15,340
01:02
房东租给未成年租房子合法吗
房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实

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