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90平方米的房子过户给子女需要多少数额?

90平方米的房子过户给子女需要多少数额?

2024-04-30 7
普法内容
一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费。但以后出售时需要交纳20所得税。 二、若是以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳: 1、测绘费1.36元平方; 2、评估费0.5(评估额,允许浮动); 3、契税评估额1-3(面积90平米初次1,90平方-144平米1.5且第一次买1.5,144平方以上3)买方; 4、所得税120差额(唯一住房可申请免除); 5、交易费6平方,买方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元); 7、其他营业税5.6(五年外可申请免)。扩展资料我国的房屋过户主要有三种方式:买卖,赠与与继承,这三种方式按照不同的方式需要的缴纳的钱的不一样的。首先,最划算的就是继承了。用这一方式过户只需要交纳280元的登记费用,没有其他任何的额外费用。但是这一方式只适合用于父母与子女之间,其他即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式。其次,如果是通过买卖来进行过户的话,会有契税、营业税、个人所得税土地增值税、房屋交易手续费、以及产权登记费。不过如果房子买五唯一的话,使用买卖也比赠与划算。要看房主是否满五唯一,是的话,免除个税,免除营业税,只需要缴纳契税。

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丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承
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