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未成年人合法进行房屋买卖的情况有哪些

未成年人合法进行房屋买卖的情况有哪些

2022-06-02 18
普法内容
一、未成年人合法进行房屋买卖的情况有哪些 1、未成年人合法进行房屋买卖的情况有以下三种: (1)16至18周岁的未成年人,依靠自己的收入为主要生活来源的,可以单独进行购房活动,与他人签订并履行房地产买卖合同; (2)未成年人经过其法定代理人同意,可以与他人签订房地产买卖合同; (3)完全由监护人代理未成年人进行房屋交易活动。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 二、给未成年子女买房需要什么材料 给未成年子女买房需要以下材料: 1、证明当事人主体身份的材料。例如,子女出生证、户口本,以及父母身份证、户口本等材料; 2、商品房买卖合同; 3、给未成年子女买房需要的其他材料。 三、给未成年孩子买房子可以贷款吗 给未成年孩子买房子不可以贷款。因为贷款买房的时候,贷款人为房屋产权人。未成年的孩子虽然可以单独购房,但不属于完全民事行为能力人,也没有债务偿还能力,因此买房如果是写未成年小孩名字的话一般不能进行银行贷款。

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