二手房的税费怎么算

2020-01-04 188

普法内容

二手房的税费计算如下：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

《契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。《印花税暂行条例》第五条印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

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二手房买卖契税怎么算二手房过户收取税费吗
要根据你所购买的房屋条件才可以计算出来。契税缴纳跟新房还是二手房没有多大关系，而是跟家庭有几套住房有关系。目前大多数城市契税实行3%到5%的幅度税率，购买家庭90平及以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，二手房契税按1%的税率计算。

2020-11-27 304
二手房交易中，二手房买卖税费折旧怎么算？
（1）契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；（2）印花税：房款的0．05％；（3）交易费：3元／平方米；（4）测绘费：1．36元／平方米；（5）权属登记费及取证费：

2024-05-14 28
二手房个税谁承担二手房税费如何计算
二手房个税均由出卖方承担。出卖方需要缴纳税率交易总额的1%或两次交易差的20%，具体3元/平方米的交易服务费、房款0.05%的印花税、全额的5.5%(房产证未满5年的)的营业税以及其他各类附加税。

2020-04-18 350

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如何计算二手房过户费, 二手房过户费怎么计算二手房的税费怎么计算
如何计算二手房过户费二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同：二手商品房税费：二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。

2022-03-05 15,340
二手房契税税费怎么算，二手房过户的费用是多少
二手房每个房子的情况都不一样，要根据具体情况再定。二手房交易的契税是1.5%~3%、营业税为5.5%(满两年以上有减免)，个人所得税是20%。其他都是一些小的登记费等。 (二)二手房过户中的涉及到的

2022-05-10 15,340
二手房的契税和二手房的个税是怎么算的
二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；

2022-05-05 15,340
二手房交易是怎么算的税费
二手房交易的各种税费按照下面的方式算：（一）契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％； 3、在首套房的情况

2022-05-29 15,340

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01:08
二手房屋买卖税费如何算
二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括：契税：其缴纳

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01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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01:17
二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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