开发商给业主赠送房前所谓花园是否合法

2024-06-17 12

普法内容

不合法。房前绿地花园属于公共部位，有全体业主共同共有。

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开发商一楼没有赠花园合法吗？
开发商赠送一楼花园的行为一般不合法。一楼花园属于业主共有的面积，开发商将花园送给一楼就相当于赠送了业主共有的公共面积，侵犯了其他业主的合法权益，是违反法律强制性规定的，是不合法的。

2021-02-24 191
开发商说送花园，但没有送给我，怎么办？
开发商没有按时交房的，购房人有权要求开发商承担违约责任并支付相应违约金，也可选择同开发商解除购房合同。开发商没有按时交房的处理办法： 1、购房人有权要求开发商承担违约责任，购房合同中对逾期交付房屋的违约责任有约定的，按合同约定开发商支付违约

2024-06-24 12
开发商赠送面积违法是否可以退房子
开发商赠送面积违法可以退房。开发商赠送面积即赠送入户花园、阁楼、飘窗等，购房合同书面明确房屋赠送面积，但是赠送面积被相关行政机关认定为违建的，购房者有权主张解除购房合同。

2020-11-27 51

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开发商赠送花园的缩水房能否退还别墅
开发商赠送花园的缩水2013年11月，祝女士与上海某房产公司签订《上海市商品房预售合同》，购买位于上海市XX某号的别墅住宅1幢，该房屋建筑面积为252.23平方米；单价1.2万元，总房价款为302万余

2022-10-31 15,340
开发商一楼送花园合法吗
1、开发商一楼送花园合不合法。违反了法律强制性规定，属于无效行为，开发商应当承担相应的违约责任和侵权责任。 2、对于已购买首层房屋的业主，因为开发商赠送行为的无效，其对花园的独占行为构成对其他业主权利

2022-07-06 15,340
购房者能要求开发商赠送天台花园吗
购房者不能要求开发商赠送天台花园，但可以要求开发商给予一定经济补偿。天台属整栋楼的全体所有人共有，而不应属于某个业主所有，开发商称将其赠送给某个业主，构成了对其他业主对天台使用权的侵害，其赠送行为是无

2022-02-15 15,340
购房者与开发商在认购书中约定由开发商赠送给购房者天台花园，该
购房者不能要求开发商赠送天台花园，但可以要求开发商给予一定经济补偿。天台属整栋楼的全体所有人共有，而不应属于某个业主所有，开发商称将其赠送给某个业主，构成了对其他业主对天台使用权的侵害，其赠送行为是无

2023-06-12 15,340

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开发商破产业主必须签债权吗
开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，

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开发商违约业主可以集体起诉吗
依据我国法律规定，业主是不可以针对开发商违约行为进行集体诉讼的，集体诉讼制度暂未适用于物业合同纠纷中，但近年来我国在证券领域设立了集体诉讼制度。虽然在物业领域缺乏集体诉讼制度，但对于受侵害的业主们，可以业主委员会作为诉讼主体来解决纠纷，前提

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网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

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