逾期交房超过3年能不能起诉

2021-02-27 200

普法内容

逾期交房违约金请求权是基于双方合同约定所产生的合同之债，在合同约定的交房期限届满后，开发商没有交房就构成违约行为；同时买房人就应当知道其权利被义务人开发商侵害，因此诉讼时效自合同约定交房的次日起计算。如果开发商逾期三年不交房且三年内业主未提出逾期交房违约金的要求，那就过了诉讼时效，业主依然可以起诉，但除了开发商放弃诉讼时效利益，否则业主拿不到逾期交房违约金。

《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

逾期交房3年起诉退房能要回全款吗
收集证据可以去起诉。要求返回购房款

2024-06-21 13
逾期交房超过三年能起诉吗，法律上是如何确定的
逾期交房超过3年能起诉，但人民法院不一定会保护你的相关权益。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。但是诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间

2021-06-07 60
超过20年的房子纠纷能不能起诉
房子纠纷超过20年不可以起诉。根据相关法律规定，因房屋产权问题产生纠纷的，如果是请求归还房屋产权的，不受诉讼时效限制。如果是房屋买卖纠纷等，诉讼时效最长不超过20年。另外诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

2022-12-07 1,163

专业问答更多>>

逾期交房超过3年能起诉吗，逾期交房1个月还是2年
逾期交付违约金的请求权是基于双方合同产生的合同债务。合同约定的交付期限届满后，开发商未交付房屋构成违约；同时，买受人应当知道其权利受到义务人开发商的侵害，因此诉讼时效从合同约定的交付之日起计算。开

2021-11-22 15,340
你好，问一下借条超过3年的能不能起诉
1、借条超过三年可以起诉，借条本身的有效期是永久的，借款纠纷的诉讼时效为三年，如果诉讼时效期限届满的，则义务人可以提出不履行义务的抗辩，所以债权人要维护自己的合法权益应当注意诉讼时效的限制。 2、

2024-09-15 15,340
逾期交房不能超过多少天
排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金。经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者有权要求解除合同。没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除

2023-01-16 15,340
超过3年的转账记录能否起诉
能起诉。只有超过三年的转账记录,如果当事人一直未向对方主张过债权,可以起诉,但对方如果提出已过诉讼时效抗辩的,则法院会判决驳回诉讼请求而面临败诉。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律

2023-08-15 15,340

法律短视频更多>>

00:53
超过3年刑期能判缓刑吗
超过三年刑期不能判处缓刑。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定可知，我国缓刑的适用对象是被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时还应符合犯罪情节轻微、没有再犯危险性、具有悔罪表现、宣告缓刑不会对所居住的社区造成不利影响等条件。除此之外，

2,181 15,340
00:50
超过三年的转账记录能起诉吗
超过三年的转账记录可以起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，欠款纠纷的诉讼时效一般是三年，从当事人知道或者应当知道其权利受到侵犯之日起计算。超过诉讼时效的法律后果是债务人产生了诉讼时效抗辩的权利，而非债权人丧失起诉权。一旦债务人

2,928 15,340
00:57
逾期交房起诉流程
开发商逾期交房属于违约行为。如果购房者不能够通过协商的方式来维护自己的权益，那么可以尽快的采取诉讼的手段。起诉的第1步是要准备好起诉状以及商品房买卖合同，购房款发票等证据材料，然后递交到有管辖权的法院。法院在受理之后当事人应当及时的缴纳案件

1,624 15,340