购房合同能怎么办理公证

2024-05-29 6

普法内容

近几年，随着房地产市场的变化，各地政府部门根据情况相应发布了限购限售等政策进行房地产调控，部分购房者因不符合当地限购政策，丧失了购房者资格。出于一些主客观原因，比如不清楚当地限购政策等原因，仍然有部分被限购群体与与开发商签署了购房合同。此时能否要求退回已经缴纳的定金、房款成为购房者最关心的问题。在购房者无意的情况下，作为开发企业，具有专业的房屋交易知识，应当主动掌握最新的房屋交易政策，对于购房者应当具备的购房资格是非常了解的，不应当在明知购房者属于限购人群时仍与购房者签署任何协议，所以购房者可以主张解除购房合同，退还交付的款项。另一方面，如果是购房者故意提供虚假资料导致开发企业错误的认为购房者符合购房资格条件，那么开发企业可以拒绝退还已经支付的费用，并要求赔偿损失，这属于民法典中规定的“因一方当事人的行为导致合同目的无法实现”。《民法典》有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的（五）法律规定的其他情形。

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购房合同公证在哪去办理
公证购房合同的地点是：房产所在地的公证处。当事人提出公证申请后，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，并通知当事人填写《购房合同公证申请表》，按照规定交纳公证费用、启动公证程序，公证员分别与转让双方谈话并制作谈话笔录，出具购房合同公证书。

2020-08-08 24
购房合同能办理公证吗？证明房子卖给某人了
能公正，但是，一般处理是去房产局备案比较合理。前提是盖房子有房产证，没有的公正不了，备案不了

2024-05-08 20
身份证过期能办理购房合同吗
可以补办。 1、身份证丢失补领、到期或损坏换领的，可以到居住地公安机关指定的居民身份证异地受理点申请换领、补领居民身份证。 2、身份证可以就近办理挂失补办，不用等时间回老家补办。如在异地身份证丢失、被盗的，可到就近的户籍派出所或者办证大厅申

2024-07-06 11

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签合同能办理购房协议公证吗
当事人需要提供的材料：1。当事人身份证明。例如法人营业执照、法定代表人身份证明、护照、（港澳台侨胞）回乡证明等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。二．委托书和代理人身份证明。3、房地产权证（或国有土地

2021-12-01 15,340
能否通过购房合同办理房产证？
对于大多数中国人来说,买房是安身立命之本,因此购买房产是一件重要的人生大事。我们知道,要拥有房产,就必须办理房产证。如果购房合同掉了,可以办理房产证吗?答案是肯定的。如果在购房合同没有做预售登记前

2024-12-15 15,340
购房合同和购房发票丢失能不能办理房产证
1、可以办，但是比较麻烦，要补相关的手续，各地的具体执行标准不一样。 2、通常而言《预售合同》丢了不要紧，因为房管局的那份已经备案登记了，自己手中的《预售合同》更多的作用是为了防止以后产生纠纷维权使用

2022-11-13 15,340
购房合同怎么办理？办理房屋买卖合同公证需要哪些材料
在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证

2022-05-10 15,340

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00:57
能改购房合同吗
合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。需要明

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买房没有拿到购房合同怎么办
买房没有拿到购房合同的处理方法如下： 1、如果开发商拒绝将合同提供给购房者的，那么购房者可以向房管部门进行举报，要求开发商提供合同； 2、如果合同是遗失了，那么就要根据房屋交易所处的阶段来采取不同的补救措施。例如已经做了预售登记，并且已经办

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怎样处理购房合同纠纷
购房合同是按照我国《合同法》、《城市房地产管理法》及别的相关法律、法规的规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的前提，就买卖商品房达成的协议。购房合同出现纠纷时，如果有中介公司参与的，可先找中介公司居中协调，尽量和合同相对方

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