买房交税流程是什么，需要哪些流程及相关材料

2024-06-12 25

普法内容

为您提供买房交税流程及相关税收费用如下一、契税：契税原由财政部门主管，但根据《财政部国家税务总局关于加快落实地方财政耕地占用税和契税征管职能划转工作的通知》（财税［2009］37号）文件精神，契税将逐步划转到地税局管辖。你公司在开发前期，就土地使用权的获得而发生的支出等为依据交纳契税。二、土地使用税：各地申报情况不一样，一般是一年报两次，依你公司实际占地面积乘以土地的单位税额（元／㎡）计算缴纳，可以一次交完，也可以分两次交。在我地区，每年4月、10月报土地使用税，如果一次交完，10月申报时作零申报处理。如果是你公司与其他公司共用土地，将按规定分摊占地面积后予以核算。这种情况有一点复杂，你可以参阅土地使用税暂行条例及其实施细则。三、房产税（自用）：一般而言，按房产原值减除10％－30％的余额后按1．2％的税率计征。在我地区，申报情况同上述第二条（土地使用税）。四、土地增值税：你公司每开发完一个项目后，如果你主管税务机关要求清算土地增值税，你需就该项目的作出清算。这是房开企业涉及的最复杂的税种之一。有关这方面的问题，你可以参阅国税发［2009］31号文件。该文件专门针对从事房地产开发经营业务的企业下发的。此外，你也需获取你省（直辖市、自治区）税务局就该文件的转发文件，因为它涉及到一个房地产预计毛利额预缴企业所得税的问题。五、房产税（出租）：若公司项目完工，如有将开发的房屋用于出租的，按12％的税率就你租房收入全额征收房产税。六、个人所得税：若你公司员工涉及个税情况，每月需申报缴纳个人所得税。七、营业税：你的售房款和租赁（房屋）的收入都将计算缴纳营业税。就上面的房产税而言，作为出租的房屋的计税基础同时也是营业税的一部分计税基础。八、印花税：建议你公司做好印花税台账。就你的行业而言，贴花的合同是比较多的，比如购销合同、借贷合同、租赁合同、建安合同等；完善这一过程，以免留有不完备的地方让税务局说。印花税问题一定要慎重，税率低，但是“轻税重罚”。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

2022年，按揭买房需要哪些流程，哪些相关材料
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税

2024-06-22 19
郑州房屋过户需要几钱，需要哪些相关流程及材料
2024郑州房屋过户需要几钱的问题有以下这些解答： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1．75％的讫税（财政部门收取） 3、6元平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5

2024-06-18 23
买房手续流程怎么走，办理相关流程时需要什么材料
房地产前期从选择建设地点开始，招拍挂之前的工作大多是领导所要做的事情，一般都是决策层的工作，比如，你们看好一块地，领导可以在招拍挂之前到规划局的用地处咨询容积率、控规等建筑指标、是否有无拆迁工程，核算开发成本与利润，从而知道本地块自己能接受

2024-06-01 11

专业问答更多>>

异地如何购买交强险，需要什么流程及相关材料
因保险公司出售交强险的时候是要代收车船税的，你如果在异地购买交强险也会把税一起交到异地，所以政府是不想叫你把税交到异地的，就会要求当地车管所异地交强险在当地不与验车，如果车管所没要求，交强险本身来说是

2022-08-08 15,340
买二手房贷款注意事项有哪些需要哪些流程及相关材料
买二手房贷款注意事项如下第一,买方贷款很多时候是需要卖方出面协助的,例如到银行或者中介签订借款合同等,你要搞清楚你需要出面几次,免得到时候麻烦。第二:什么时候收到尾款,一般过户产权之后还要一段时间才

2022-06-14 15,340
2020年办准生证需要什么材料，办理时需要哪些流程及相关材料
如果双方都达到法定结婚年龄，而且想要这个孩子的话。先去办理结婚证，办理结婚证很简单，带上双方户口本（如果是集体户：带上本人那一叶原件，单位户主那一叶复印一下就行）和身份证到民政局婚姻登记中心登记一下即

2022-07-06 15,340
郑州房屋过户需要几钱，需要什么相关流程及材料
目前，房产过户新政仅在郑州市内五区即中原区、二七区、惠济区、管城区、金水区实施，其他区域将逐步实施。 1月5日，郑州房管部门、地税部门联合发布房产过户新政：凡直系亲属间过户房产的，不再由税务部门评估定

2022-08-06 15,340

法律短视频更多>>

00:58
合作社注销的流程及需提供的材料
合作社注销的流程及需提供的材料如下： 1、向登记机关提出注销申请，领取相关表格，根据要求填写清楚； 2、在当地市级以上报纸刊登拟注销公告，进行债权债务清算，注销税务，社保、统计等单位账号； 3、准备相关注销登记材料，自登报公告之日起45日后

13,635 15,340
01:14
注册子公司流程及所需资料
注册子公司流程及所需资料如下：1、公司法定代表人签署的《子公司设立登记申请书》公司加盖公章；2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》公司加盖公章及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；3、公司章程加盖公司公章；4、公司营业执照副本

3,627 15,340
01:02
买卖房屋的流程是什么
买卖房屋流程如下买房咨询、登记查询、预约看房、签订合同、手续办理、物业交验。买方与卖方签订合同前，应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金。还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题。出卖人通过认购、订购、预订

3,335 15,340