租赁期内房屋入住后还可以出售吗

2021-03-20 125

普法内容

租赁期间出租人可以出售房屋，但应当遵循“买卖不破破租赁”的规则，不影响租赁合同的效力以及承租人应享有的权利和需要承担的义务。此外，承租人对于其租赁的该出售房屋同等条件下，具有优先购买权。

《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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房东可以出售租赁房屋吗
房东可以出售租赁房屋，具体如下： 1、房东把房子租给了承租人，仍然享有房子的物权和处罚的权利； 2、房东出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人有权在同等条件下优先购买租赁房屋； 3、承租人在合理期限内没有明确表示要购买租

2022-04-14 502
房屋出租人已出售房屋房屋租赁合同还有效吗
租赁期间出租人出卖房屋的租赁合同还有效。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2021-03-25 162
房屋在租赁合同期内出售如何处理
房屋在租赁合同期内出售，租赁合同不受影响，承租人仍有权继续租赁房屋，租赁权具有对抗第三人的效力。根据法律规定，在租赁期内，因买卖、互易、赠与、投资、继承、遗赠、企业合并等原因发生变动，不影响租赁合同的效力。原租赁合同继续对新财产所有人有效，

2022-04-16 1,770

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出租房屋被起诉后还可以租赁吗
房屋被起诉后可以出租，但未经法院允许，房屋在诉讼期间被查封的，不得继续出租。查封房地产的人民法院应当张贴封条或者公告。法院允许继续使用对财产价值没有重大影响的，可以允许执行人继续使用。

2021-11-06 15,340
房屋出租期间房主可以出售吗
作为房屋出让人，你应当保证房屋的安全性，可以通过有关部门对房屋进行鉴定合格的可以出售。如房产证件齐全的话房屋当然是可以出售的，对租赁你房屋的人，在同等条件下，他可以享有优先购买权。建议事先书面通知他房

2022-02-04 15,340
房屋租赁入住后收益归谁?
在征得出租人的同意后，承租人可以将承租房屋转租给他人。承租人只需要按出租人的要求以原定价格给付房租，至于承租人转租房屋所获得的额外收益，应当归承租人自己所有。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十七条规

2023-06-12 15,340
房屋租赁期间出售的房屋能卖吗
房屋租赁期间可以出售房屋。根据《民法典》第七百二十六条第一款规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者

2022-07-03 15,340

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房屋租赁期间出现漏水由谁负责
房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的

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租房还没进去住可以退押金吗
租房还没有住进去的情况下能不能够退押金是要看租赁双方是怎么约定的。如果租赁合同之中明确约定的这种情况下不能够退还押金，那么房东是可以不退押金的。此时押金作为违约金，租房者违约，房东可以不予退还押金。但是如果合同之中并没有约定，那么这种情况下

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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