房屋私人买卖是否违法

2024-06-25 3

普法内容

农村房屋是不是可以买卖的问题，通常情况下农村房屋的交易是不受法律保护的，其原因农村房屋宅基地的土地使用性质是集体使用权，其有权使用的对象是特定的也就必须是本集体经济组织成员；在极个别情况下，农村房屋交易是被允许的，即要求农村房屋出售或买卖对象在特定范围的，必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为。虽然从民法典上来说，农村的民房是属于产权人的，产权人是可以自由处分的，但是因为农村建设的民房一般是建设在宅基地上的，而我国实行的是土地国有或集体所有的土地所有权政策，在“房地一体”的情况下，购买宅基地上的民房也就不可避免地要使用集体经济组织所有的宅基地，依照《土地管理法》的相关规定，宅基地的使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，是本集体经济组织成员基于其身份而享有的特殊权利，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。实践中，很多人为了实现田园梦与与农民所签宅基地房买卖合同，因为违反了我国土地管理法的相关规定，扰乱了国家正常的土地管理秩序，性质上是属于无效合同。

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私人签买卖协议房屋过户是否安全
私人签买卖协议房屋过户，只有过户才能受到法律保护。只要买卖房屋合同双方以书面形式订立的合同符合合同成立的要件，订立的合同不违背公序良俗，并且办理了过户登记，那么房屋买卖合同有效。

2021-01-19 144
农村房屋买卖规定，农村房屋买卖是否合法
如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么买卖是合法的。买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖应认定为是合法的。房屋买卖合同经过

2024-06-05 12
个人买卖所签订的房屋买卖合同是否合法？
一般情况下，房屋买卖私下签订的合同是否有效，由合同的具体内容来决定。有效的房屋买卖合同要想要同时具备以下的条件： 1、行为人具有一定的民事行为能力； 2、合同内容意思表示真实； 3、没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背公序良俗。

2021-02-27 134

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一般地方私自买卖房屋是否违法
土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。r农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。r农村村民住

2022-03-13 15,340
个人房屋私下买卖是否合法，我还能否赎回？
个人名下房屋有权处分，可以自由买卖，不存在私下或公开的概念。需要办理房屋产权的过户手续。赎回不是房屋买卖合同中的法律概念，若一方违约的，守约方可以根据合同到法院起诉对方。

2022-10-21 15,340
私人买卖房屋要付违约金吗
购房合同中的违约金条款，法律赋予当事人自由约定的权利，你们双方约定的违约金比例具有效力，法律规定违约金具有补偿守约方损失的性质，如开发商违约延期交付房屋给你造成的损失大于合同中约定可以获得的违约金，你

2022-10-08 15,340
买卖房屋私下签合同违法吗
关于私人房屋的买卖程序，我们可以为您详细介绍如下：首先，买卖双方需要签订一份严谨的合同以确认彼此之间的买卖关系，随后还需在网上进行签约这一流程。继而，买家需将所需支付的房款交给卖家，同时卖家也应及时出

2024-09-13 15,340

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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房屋买卖中介法律责任是什么
房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人签订合同的重要

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装修改变房屋结构是否违法
装修改变房屋结构是违法。根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，如果改造的是主体结构承重墙的话，是违法行为。因为主体结构是属承重部份，设计的时候要求有抗震的指数。如果主体结构破坏了，将会影响抗震能力。从而影响居民的安全。其中承重结构，是指直

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