房租发票税率是多少是13%吗

房租发票税率是不是13%。 房租发票的税率：房屋租赁属于不动产租赁，增值税税率是11%，小规模纳税人按照5%征收率征收增值税；个人出租住房减按1.5%征收，开具发票，必须按照实际适用的税率或者征收率开具。 企业租房需要缴纳一定的税费，而租房发票上的税率是指这些税费的比例。一般来说，租房发票上的税率包括营业税、教育附加费、地方教育附加、城市建设费和印花税等税种。 出租房子要交的税费具体分成： 分开计算： 房屋租赁税所含税项的税率： 1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元； 2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%； 3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%； 4、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。 5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。每次/月收入额不超过4000元（含4000元）的，应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去800元。若每次/月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。 合并计算： 房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算， 针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。 1、个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，为5%；2万元（含）以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。 2、个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元（含）-2万元的，为8.1%；2万元（含）以上的，为15.7%。 3、对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。 综上所述，，租房发票上的税率是指租赁房屋所需要缴纳的各种税费的比例。在计算税率时，需要按照各个税种的税率进行计算。了解营改增政策和房产税的计算方法也是非常重要的。