宅基地租赁合同是否有效，有没有法律依据

2024-05-31 3

普法内容

宅基地租赁合同依法成立即有效。宅基地供农民建造房屋及其附属设施之用，村民可以出租宅基地上的房屋，根据地随房走房地一体的原则宅基地使用权可以一并出租。双方主体适格、意思表示真实一致，宅基地租赁合同内容不违反国家法律法规及社会公共利益应当认定为有效。

《中华人民共和国土地管理法》
第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

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可以转让农村宅基地吗，有没有法律依据
不可以转让农村宅基地，可以转让农村宅基地使用权。宅基地使用权转让时，转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。

2021-12-02 14
宅基地纠纷有哪些法律依据
宅基地使用权纠纷的法律依据主要是土地管理法第六十二条的规定。

2020-04-17 558
是否能将农村宅基地作为遗产继承，有没有法律依据
在被继承人的房产建设在宅基地上时，能够被继承的只有宅基地上的房产，房产可以按照遗嘱继承或者法定继承等进行份额的分配，但还涉及到宅基地使用权的问题。

2024-05-13 4

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有没有法律依据规定租赁合同生效的时间
租赁合同生效起止时间有什么法律规定租凭合同生效起止时间在法律上的规定如下： 1、合同没有写明何时生效的，则签字完毕即生效。如果也没有写明期限的可视作无期限租赁合同，最长可以为20年。 2、合同注明何时

2022-10-20 15,340
农村宅基地租赁合同有效吗，租宅基地的买卖合同具备
宅基地租赁合同立即有效。农村宅基地的所有权属于村集体，农民只享有宅基地附件的所有权，有权出售和租赁。房屋出售或出租后，宅基地使用权转让给受让人或承租人。

2021-12-23 15,340
宅基地租赁合同有效期是多长时间
宅基地租赁合同最长可以签20年。如果所签订的宅基地租赁合同中租赁期限已经超过20年的，那么，超过20年的部分无效。也就是说，当租赁期限超过20年时，租赁期限还是以20年来算，在签订租赁合同时要注意20

2023-06-08 15,340
宅基地被国家征收后房屋租赁合同是否有效
如合同订立时房主已告知房屋将被征收，则房主解除合同，不负违约责任；如未告知此事项，则房主需承担违约责任

2022-10-28 15,340

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宅基地买卖合同合法有效的吗
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的

2,100 15,340
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合同无效的法律依据有什么
合同无效的法律依据包括以下几点： 1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效； 3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除

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宅基地纠纷有没有诉讼时效
宅基地纠纷的诉讼时效，需要分情况来判断： 1、与宅基地有关的合同纠纷，如宅基地转让的合同，适用《民法典》三年诉讼时效的规定； 2、因要求停止对宅基地的侵害，排除对宅基地使用的妨害，或者消除对宅基地潜在危险而起的的纠纷，不适用诉讼时效的规定。

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