开发商可以把车位卖给不是业主的人吗

2022-08-07 29

普法内容

一、开发商可以把车位卖给不是业主的人吗 1、开发商不可以把车位卖给不是业主的人。小区内的车位、车库建设的成本是纳入到住宅小区的建设成本中的，并由全体业主分担，车位、车库的所有权归全体业主共有。按照谁使用谁付费的原则，将所收费用纳入住宅小区物业管理费用中，由全体业主共同受益。只有在满足业主所需车位后且有剩余时，开发商才可以允许业主以外的人使用小区的车位，但开发商不能通过出售等方式转移车位所有权，只可以通过出租方式给业主之外的人。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。二、什么样的车位属于业主呢 1、地下车位的建筑面积被开发商计算在公摊面积内； 2、地下车位的成本核算被开发商计算在住宅开发成本之内； 3、根据国家法律或当地政府规定应当无偿交付给业主使用的，也就是说小区在规划时已经明确把车位作为公共配套设施的功能，建车位是开发商的法定任务。

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小区车库卖给业主，开发商可以不卖吗
我国《民法典》规定，车位、车库作为建筑物的附属设施，应首先满足小区业主的需要。该小区的车位、车库应由业主法定共有。小区车位，只有在满足业主所需车位后且有剩余时，开发商才可以允许业主以外的人使用小区的车位。但开发商不能通过出售等方式转移车位所

2021-01-31 60
开发商把车位抵押了业主还可以买吗
车库已经抵押，是不能再出售的，如果要出售，必须在抵押撤销后，否则，合法权益得不到保证。开发商出售已经抵押的车库是违法的。建议暂时不要购买。

2021-04-05 1,022
开发商把抵押的车位拿来卖可以吗
要看银行是否认可一般情况下开发商虽然把车位抵押给银行但是你一次性或者按揭把该车位的抵押款还贷给银行。银行方面理论上可以同意并协助把相关文书变更为你个人有抵押有按揭的不动产不是不能买卖而是买卖过程要接受该不动产的银行加入，形成一个三方交易

2024-05-08 41

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开发商把车位卖给第三方合法吗
开发商是可以将小区停车位卖给第三方公司的。我国法律没有明确的相关规定认为开发商不能将车位卖给非业主，但是开发商将车位卖给非业主公司的行为必须是在经过全体业主对于车位的需求放弃的情况下才能进行，也就是开

2024-05-06 15,340
开发商把抵押给银行的车位拿来卖，可以买吗？为什么？
先要清楚该车位的所有权是谁，如果确实是开发商的，最好先解押后再买，以防范风险。

2022-11-01 15,340
开发商有权将小区车库卖给业主或单位吗？
我国《民法典》规定，车位、车库作为建筑物的附属设施，应首先满足小区业主的需要。该小区的车位、车库应由业主法定共有。小区车位，只有在满足业主所需车位后且有剩余时，开发商才可以允许业主以外的人使用小区的

2023-02-23 15,340
村委会把土地卖给开发商可以吗
村委会将土地卖给开发商这样是不合法的。

2023-03-05 15,340

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01:06
开发商违约业主可以集体起诉吗
依据我国法律规定，业主是不可以针对开发商违约行为进行集体诉讼的，集体诉讼制度暂未适用于物业合同纠纷中，但近年来我国在证券领域设立了集体诉讼制度。虽然在物业领域缺乏集体诉讼制度，但对于受侵害的业主们，可以业主委员会作为诉讼主体来解决纠纷，前提

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网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

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00:56
开发商不退首付可以起诉吗
开发商不愿意向购房者退还购房款的，那么购房者是可以向法院起诉的。向法院起诉的时候，购房者要注意以下两个问题：第一要看购房合同里面关于合同解除的约定，一般购房者和开发商在订立房屋买卖合同的时候就会约定在哪些情况下可以退房；第二要看是否存在法定

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