购买房子，有房产证然后签订房屋买卖合同还有用吗？

2024-06-19 14

普法内容

一、房产证办理之后，购房合同在一定的范围内还是有用的，具体分以下两种情况。 1．新房就是没有经过买卖的一手房。购房合同在前期可以证明购房者和开发商的买卖关系，合同上有购房者与开发商的约定，如维修，质量保证等，如果发生争执的话，购房合同甚至比房产证还有用，因此购房合同需要保管好。一旦发生一些特殊情况，假如开发商一房二卖或者房屋出现质量问题，购房合同就成为你维权的好帮手了。 2．二手房房屋持有人如果是想将已有的房屋进行买卖和转让，就需要同时出具房产证和购房合同，购房合同可以作为房屋持者购买该房屋有的一项依据。二手房的购房者买到该房屋之后会重新将房产证办理过户手续，也可以向之前的房主索取购房合同作为购买房屋的证据。一旦在后期发生房屋纠纷时，购房合同中写明的维修、房屋质量保证等问题，是房产证所不能代替的。

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房屋买卖合同对于签订购房合同有什么用
1、购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据； 2、购房合同是按揭贷款的必备材料； 3、购房合同是缴纳营业税（卖方）、契税（买方）的依据之一； 4、购房合同是办理房产登记和交易手续的文件之一。

2021-03-16 511
我买房子的时候签订无房产买房的房屋买卖合同有效吗
1、有关私房房产证没有房产证无法进行过户，所以签署的房屋买卖合同是证明房屋交易发生的的凭证也是重要的凭证，因此大家在签订购房合同前要仔细的推敲合同的内容，在合同内容中一定要列明房产证的实施情况 2、在合同中应该列明其中的损失赔偿，包括因没有

2024-05-05 20
买家在签订房屋买卖合同时没有购房怎么转让房子
1．买方要调查产权相关信息的真实性。重点要注意查看卖方是否是产权证上的业主，和有无抵押或房产共有人等。这关系着买家对这一房产是否享有无瑕疵的所有权。 2．然后，签订二手房买卖合同。合同范可于房管部门相关网站上下载。在签订合同时，应注意在房价

2024-05-18 13

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房子买卖合同房屋抵押证被他人签订后还有效吗
首先，签订房屋买卖合同后，买方主张维权时，必须决定是否处理户口。　其次，如果还未办理过户手续，卖方擅自将房子做抵押，需对买方承担违约责任，买方可以要求解除，撤销房屋买卖合同或宣告合同无效，并可以索取违

2021-10-19 15,340
买卖房屋可以签订购房合同吗
预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，

2022-08-16 15,340
购买房屋需签订房屋买卖合同，是否需要签订租房合同？
根据相关法律法规，如果租赁期限不满六个月，可以不签订书面的租赁合同。然而，如果租赁期限超过六个月，那么双方就应当签订书面的房屋租赁合同。否则，将被视为双方签订了不定期的租赁合同。在此情况下，任何一方都

2024-11-14 15,340
没有签订购房合同的房屋买卖纠纷
一般的纠纷不要紧，要看是什么问题，如果影响买卖的建议等待如果只是定金之类的纠纷没什么关系，不影响买卖，小问题不会冻结房产的不违法，只是有些不妥当。

2022-08-02 15,340

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

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01:05
认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

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