土地抵押不是什么楼盘都能买吗

2020-09-10 236

普法内容

土地使用权抵押了的房子能买,购买土地使用权抵押的房屋,对购房者来讲多少还是会存在一些不利的因素。。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。

《城市房地产抵押管理办法》第三十七条做了明确的规定“经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有。”因此商品房在抵押后是可以销售的。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。

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土地抵押是不是所有房产都能抵押出去
土地上的房产抵押后土地不能抵押。法律规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。所以土地上的房产抵押后，土地不可以用来再次抵押，房地一体。

2021-02-25 119
农村土地抵押房产能买卖吗土地抵押房产可以买卖吗
土地使用权设定抵押后，当事人还可将土地上新增的房屋设定抵押。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先

2024-05-15 20
股权质押不能抵押土地吗？
可以同时抵押，并不矛盾。股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。按照目前世界上大多数国家有关担保的法律制度的规定，质押以其标的物为标准，可分为动产质押和权利质押。股权质押就属于权利质押的一种。因设立股权

2024-06-09 22

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什么土地能抵押什么土地不能抵押
下列国有土地可以抵押:(一)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押；(二)以出让方式取得的国有土地使用权,真地上的房屋等建筑物抵押时,该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押;(三)以划拨方式

2022-10-28 15,340
楼盘的土地二次抵押了会有什么问题
如果楼盘国土被抵押，会被限制过户交易，除非抵押权人出具同意函。如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳

2022-11-02 15,340
楼盘的土地使用权抵押后，我还可以贷款吗
1、在办理土地抵押时，如果土地上有建筑物的，应当将建筑物一并抵押。没有一并抵押的，法律上视为一并抵押。 2、如果土地上的附属物不是建筑物，而是其他可以移送的财产的，是否一并抵押由双方当事人协商确定。可

2022-10-12 15,340
楼盘土地被抵押公积金贷款该如何申请？
这个和购房者没什么关系是开发商的抵押行为购房是正常办理收购房合同主体封顶后让销售员帮你准备必要的资料和自身提供的资料直接去公积金中心就可以办理公积金贷款交房后开发商会还掉土地抵押贷款为你们办理房

2022-07-13 15,340

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土地使用权能否抵押
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，中国土地的所有权的主体只能是国家或者是集体，自然人或者组织只享有土地使用权。但是关于土地使用权能否抵押需要分情况讨论：以出让方式取得的建设用地使用权能够抵押；以招投标方式取得的农村土地使用权可以抵押；

1,987 15,340
00:50
有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

6,350 15,340
01:16
土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

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