常见的房产交易三证分别是什么

2020-01-09 153

普法内容

房产三证是：《房屋的所有权证》、《房屋的完税凭证》和《房屋的国有土地使用证》，通过三证确认房主取得的房屋所有权，并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

《土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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房屋交易中常见的两种权利状态是什么
房屋交易中常见的两种权利状态是，享有房屋的所有权和享有使用权。 1、房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。法律规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容； 2、房屋的使用权是指对房屋拥有的利

2022-06-17 617
房产交易过程中常见的纠纷有哪几种
房产交易过程中常见的纠纷： 1、定金纠纷。 2、一房二卖纠纷。 3、二手房买卖中承租人纠纷。 4、房屋质量纠纷。 5、中介费纠纷。 6、房屋广告虚假纠纷。 7、共有房产单独处分纠纷。 8、小产权房买卖纠纷。 9、房屋配套设施无法及时使用纠纷

2020-09-27 128
赠送房产的常见问题是什么
房产赠与是指把个人或者单位的房产的无偿赠与他人，对方也表示愿意接受的行为，属于房地产交易的一种，一般发生在亲人和朋友之间，分为普通赠与（亲属间的赠与）和无偿赠与（无亲属关系）两种方式，均需要依照法律规定办理房产过户等流程。

2024-05-20 33

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房地产常见交易纠纷怎么处理
房产交易会有很多纠纷，比如二手房房产交易常见纠纷怎么处理？1、因逾期办理过户手续引起的纠纷卖方或买方都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续。买方想毁约时，主要采用不支付房款的方法，所以，一般是卖方不办过

2022-04-09 15,340
房产交易纠纷的常见原因有哪些?
房产交易纠纷的内容有： 1、广告问题； 2、预售合同问题； 3、欺诈问题； 4、房屋质量问题； 5、房屋面积缩水、涨水问题； 6、房屋权属证明问题； 7、房屋包销问题； 8、按揭贷款问题； 9、在建房

2023-03-07 15,340
什么是二手房交易中的见证律师
房地产买卖过程中的律师见证业务是目前国际通用的操作模式，我国台湾甚至将律师见证业务贯穿于房地产买卖的全过程，目前香港和北京已经全面将律师见证业务引入二手房按揭贷款中。律师见证是指专业律师应当事人的委托

2022-10-28 15,340
房产证在三手房交易中的含义是什么？
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房

2022-05-02 15,340

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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房产证写三个人名字怎么分
写了三个人名字的房屋需要看三人间对房屋的份额是否存在约定。如果三人对房屋的份额存在约定的，那么房屋的分配按照约定进行。如果三人对房屋的份额没有约定的，那么三人对房屋享有同等的份额，即各占三分之一。三人对房屋按份共有不意味着三人对房屋三分之

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房改房交易需要什么费用
房改房交易需缴纳的费用： 1、契税，一般按照房屋评估价格的3%进行缴纳，但是各地有相应的减免政策，缴纳主体为房改房的买方； 2、土地出让金，缴纳的标准为每平方米的建筑成本*建筑面积*１％，这是房改房和一般商品房的不同之处，一般来说房改房的土

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