在他人宅基地上建房可否取得房屋所有权？

2021-01-23 96

普法内容

在他人宅基地上建房一般不能取得房屋所有权。我国实行房地一体的原则，房屋与宅基地的使用权为同一人所有，不可分离。在他人享有使用权的土地上建造房屋无法取得建筑物的产权。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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