前房主欠的费后房主交合法吗？

2024-07-03 9

普法内容

根据物业收费管理办法的限定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的花费，物业应向原业主主张，新业主对此不承受连带职责。因此物业公司现向新业主追缴欠费不能律限定。新业主买下这套房之前，并无享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的花费，物业公司理应向原业主催缴。原业主搬出该小区时，物业公司应向其核实其物业费等花费可否已经结清，这是物业公司的职责所在。但是物业公司并无这样做，而是让原业主在欠费的情况下“脱身”了。物业公司应该向原业主催缴欠费。现实中，有些物业也遇到类似的情况，就是欠费的业主搬走了，物业根本找不到人，就只能通过法律途径解决问题。新业主能够帮助物业公司寻找原业主催缴欠费，但是无义务垫付花费。物业费是基于物业公司与业主之间的合同而产生的花费，物业公司不应该把原业主的欠费转嫁到新业主身上。．自过户之日起房间归现房主了，之后的物业费由现任房主承受！这个是合法的。

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前房主拖欠物业费现任房主是否承担
你们之间有约定依约定没约定的话最终是有前业主全部承担

2024-06-13 11
前房主欠物业费不交可以报警
前房主欠物业费不交可以报警。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的物业费，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。根据相关法律规定，物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

2020-08-20 92
交房之前开发商收取业主费用合法吗
开发商交房不能向业主收取其它费用，当事人另有约定的除外。商品房的销售实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。双方签订合同后开发商不得随意设置交房的前提条件，应当严格按照房屋买卖合同中的约定履行。

2021-03-30 306

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前房主欠缴的物业费需要现房主承担吗
看双方在当初签订房屋买卖合同时是否就物业费、水电煤气费等问题进行交割，如果买卖合同里没有相关的约定，则应当由原房主承担。即使现房主承担了房屋交付前原房主拖欠的物业费，仍有权向原房主追偿。在房屋交付以前

2023-06-10 15,340
前业主欠物业费房屋卖后新业主需要承担前业主欠的嘛
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

2022-10-09 15,340
买房前的取暖费未交纳是否归买房后房主交纳
前的暖气费应当前房主进行缴纳，如有争议可以诉讼方式解决

2022-09-19 15,340
法拍房前业主欠的物业费谁承担
如果在拍卖前公示有物业费拖欠，那么可以用拍卖款支付拖欠的物业费;如果拍卖前没有公示有物业费拖欠，那么物业公司可以通过在拍卖前起诉原业主，在判决之后可以参与分配拍卖款;如果拍卖前没有公示有物业费拖欠，物

2023-01-28 15,340

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房主死亡后继承顺序
房主死亡之后，继承的顺序包括以下的内容：第一顺序为被继承人的配偶、子女和父母，第二顺序的继承人为被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果有签订遗赠扶养协议的，遗产的继承顺序首先是约定的遗赠抚养协议人，其次是遗嘱约定的继承人，最后是法定继承

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房主不配合过户怎么办
买房过户原房主不配合过户，可以向对方发出催告函，要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或者是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在

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买房合同主要看哪些条款
由于购房者的专业知识有限，因此很容易被开发商欺骗，在签订购房合同的时候使自己陷入陷阱。一般来说，商品房买卖合同应当包括以下四个方面的内容：第一就是关于房屋以及楼盘的基本信息，例如具体的位置，具体的面积，附属设备设施的情况；第二是关于房屋的价

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