商住楼40年产权是谁

2024-06-14 3

普法内容

《城市房地产管理法》第二十一条限定：土地使用权出让合同商定的年限期满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于期满前2年申请续期，除根据社会公共利益需要要回该幅土地的，应当予以准许。续期的，应再次签订土地使用权出让合同，依照限定支付土地使用权出让金。“这一条限定说明，土地使用年限期满时，使用者要继续使用土地的能够申请继续使用。而续期花费怎样计量，目前的商住楼使用年限限定中并无关于此项的限定。通常来说，住宅房屋权是70年，是50年，商业是40年。但是，现在的房都不会使用70年的，按现在的政策，商住楼产权到时后缴很少一部分土地续让金就能够继续使用了。年限和之前相同。如商住楼产权到时，提供以下两种情况以供参考：如果政府要要回土地，需要拆房，那么会和房主谈房赔偿问题。如果政府愿意把土地继续给房主使用，那么能够再和政府签土地使用的合同，交些土地使用费给政府。现在，拆迁赔偿，也变得越来越规范和有法可依。

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商住住宅40年后，是由谁来承担产权
商住楼40年的，产权到期后需要办理续期的，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2021-04-26 261
50年产权商住楼和七十年产权纯住宅楼有啥区别
50年产权的商住楼一般为综合用地与工业用地，不属于住宅建设用地使用权，到期后无法获得自动续期的特权，需要经土地使用权去有关部门申请。70年产权的一般为住宅建设用地使用权，到期后可自动续期。

2021-04-09 162
70年商品住房与40年产权有何区别
40年、70年产权的区别：一、定义不同；二、产权年限不同；三、商住房不能落户口，纯住宅可以落户；四、各项交易收费不同；五、居住环境不同；六、户型不同。 40年商住房的优势： 1、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产

2020-03-18 122

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商住楼产权属于谁? 40年产权吗?
40年产权商住楼到期后产权不变，仍归原登记所有人。虽然土地使用权有到期支付费用的原则性规定，但尚未出台系统续期规定，也没有续期支付标准和支付方式，到期自动续期无需办理申请手续。之所以有40年产权的说法

2021-11-18 15,340
40年产权商住楼有哪些
40年产权商住楼到期后产权不变，仍归原登记所有人。虽然对于土地使用权有到期需要缴纳费用的原则性规定，但至今还没有出台系统的续期办理规定，也没有续期费用缴纳标准和缴纳方式，到期的自动续期，不需要办理申请

2023-10-03 15,340
40年后的商住楼是不是就是商住楼
《城市房地产管理法》第二十一条限定：土地使用权出让合同商定的年限期满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于期满前2年申请续期，除根据社会公共利益需要要回该幅土地的，应当予以准许。续期的，应再次签订土地

2022-08-03 15,340
40年的商住楼产权到底是怎么样的
40年产权商住楼到期后产权不变，仍归原登记所有人。虽然对于土地使用权有到期需要缴纳费用的原则性规定，但至今还没有出台系统的续期办理规定，也没有续期费用缴纳标准和缴纳方式，到期的自动续期，不需要办理申请

2022-11-26 15,340

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40年产权到期续费的标准
实际上，法律中并没有40年产权到期这一说法。准确来说，应该是商业用地四十年的土地使用权到期后，业主需要前往土地管理部门，办理续期手续，缴纳相应的续期费用。目前，我国法律层面上并未对土地的续期费作出明确详细的规定，因此，要确定四十年商业用地使

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01:02
40年产权公寓能取公积金吗
40年产权公寓能取公积金。根据法律规定住房公积金的领取需要：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市

5,075 15,340
01:38
商品房产权多少年
商品房的产权没有期限，因为商品房产权就是商品房的房屋所有权。房屋所有权的期限是永久的。有年限或者说期限的是商品房所对应的国有土地使用权。商品房所在的土地对应的土地性质为居住用地，根据国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规

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