夫妻单方能不能处置共有房产

2021-06-01 49

普法内容

对于夫妻共有的房产，单方不能擅自处置，需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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共同产权的房子，单方能不能处置
一般不能！详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助！

2024-07-06 7
夫妻一方登记房产证,能单独处置吗
不能，因为这是于夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。

2020-10-12 253
夫妻共有的房产，妻子能单房出售吗？
重大财产的处分，应当由夫妻双方共同决定，单方面不能作出处分，如果已经作出处分，但未过户之前，你可以申请立即停止办理，并要求立即宣告买卖合同为无效合同，如果已经过户，那么就比较困难追回房子。

2024-06-21 25

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2022-10-27 15,340
夫妻共有财产能私自处置吗
导读：八旬老人鳏居多年后,与常年照顾自己的前儿媳登记结婚,并将名下一套房产赠予前儿媳,被儿女告上法庭,法院审理后判决赠予合同无效。新闻背景：老鳏房产赠与前儿媳，儿女起诉法院要求赠予无效家住历城区的老徐

2022-10-26 15,340
夫妻单方处置夫妻共同财产如何处理，有没有规定？
夫妻单方处置夫妻共同财产的，要看财产使用的目的来确定处理方式。在夫妻的财产纠纷案件的处理中，往往一方当事人会通过各种方式转移或隐藏匿夫妻存续期间的共同财产，对于这种单方处分共同财产的行为，就会产生相应

2023-08-16 15,340
夫妻共有的房产,妻子能单房出售吗?
重大财产的处分，应当由夫妻双方共同决定，单方面不能作出处分，如果已经作出处分，但未过户之前，你可以申请立即停止办理，并要求立即宣告买卖合同为无效合同，如果已经过户，那么就比较困难追回房子。

2022-11-01 15,340

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夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

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夫妻共同财产一方是否有权处分
夫妻共同财产单方有权处理，但对于重大事项单方无权擅自处理。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。分割夫妻共同财产时，应当遵循以下五种原则： 1、男女平等原则； 2、照顾子女和女方利益原则；

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夫妻共同财产可否单方面立遗嘱
夫妻共同财产不可以单方面立遗嘱。因为关于夫妻共同财产的处置，需要经过夫妻两个人的同意。就算我们要立遗嘱，也只能处分夫妻共同财产当中属于自己的那一部分。如果在立遗嘱的时候就按照自己的意思分配了全部的夫妻共有财产，该份遗嘱有可能会被判定为部分无

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