农村房子能买吗

2023-02-23 1,245

普法内容

农村房屋是可以进行买卖的，但房屋基地不能随意买卖。如果房主进城或离开农村，可以把房子卖给同村的村民，但不能卖给有城市户口的人。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定：农村村民只能拥有一处宅基地，所以村民在取得新的宅基地后，不能占有原宅基地。根据司法实践以及法理逻辑，农村房屋要买卖必须具备以下条件： 1、农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员。 2、受让人没有其他房产。 3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。 4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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城市买了房子，农村不能建房子吗
若在城市购置房产且户口未随之迁移至该处，当事人在农村仍保留其宅基地，便可依法在农村地区续建房屋；若在购买市区房产后将户口迁往城镇，那么农村宅基地则归属于该村集体所有。在这种情况下，由于不再具备农村户籍，当事人无法再享有农村宅基地所带来的权

2024-04-22 22
已有农村房能在农村再买房吗
1．关于农村房屋转让问题，仅限于本村村民之间进行交易； 2．在实施该交易的过程中，务必签订详尽的书面《房屋买卖合同》，其中应明确无误地载明有关房屋具体信息、交易金额、付款方式以及违约责任等条款；＾3．此外，农村房屋买卖同样是可以依法申

2024-04-18 26
农村房屋能不能买卖可以买卖农村房屋吗
1、可以、但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。 2、农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

2024-05-16 45

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农村买还能在农村盖房子吗
能否盖房，建议电话联系当地村委。如有其它法律方面，可以打我电话。

2022-10-28 15,340
农村买房子非本村村长能要吗
非本村人不能买农村房，只有本村人才能买本村房。其他人无法办理转让手续。

2021-12-23 15,340
市区的房子能买农村吗
1、城里人不可以买农村的房子。农村房屋的买卖出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时买卖行为报经集体经济组织批准同意。 2、法律依据《土地管

2022-11-10 15,340
城市买了房子，农村不能建房子吗
若在城市购置房产且户口未随之迁移至该处，当事人在农村仍保留其宅基地，便可依法在农村地区续建房屋；若在购买市区房产后将户口迁往城镇，那么农村宅基地则归属于该村集体所有。在这种情况下，由于不再具备农村户

2024-10-01 15,340

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农村房屋法院能执行吗
农村房屋只有在特定的纠纷中可以被执行，一般情况下法院无法执行。例如借款合同纠纷中，借款人名下有一套农村房屋，债权人起诉借款人还款，债权人胜诉后，也无法请求法院执行借款人名下的农村房屋，因为农村房屋原则上只能在集体内流转，不能公开交易，法院无

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00:59
农村拆迁安置房能办房产证吗
农村拆迁安置房能办房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。相关法律规定动

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00:56
农村房子倒塌政府有补偿吗
农村房子倒塌政府一般没有补偿。农民房子塌了如果没有侵权人一般由房屋所有人自承损失，因为房屋所有人有权承担安全管理与维修的义务。如果房屋倒塌是由于第三者侵权导致的，由侵权的第三者承担赔偿责任。根据相关法律规定可知，我国很多农村地区的自然灾害频

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