房屋租赁需要的前提

2024-05-15 9

普法内容

根据我国法律法规，签订房屋租赁合同需要遵循平等、自愿、合法与诚实信用的原则，且必须都是完全民事行为能力人，否则房屋租赁合同无效。具体条件如下：（1）房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。（2）住房具体情况住房的具体位置。（3）住房用途。（4）租赁期限。（5）房租及支付方式住房租金。（6）住房修缮责任出租人。（7）住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。（8）转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。（9）租赁合同的变更和终止。（10）违约责任。

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租赁房屋返还的前提
（一）房屋及其设施无毁损的情况下，业主应全额退还押金租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无

2024-05-12 9
合同离职，房屋租赁需要提前解除吗
如果要提前解除合同，需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定，合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见；二是法定解除，即满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方当事人也可以要求提前解除合同。处理此类

2021-02-18 199
房屋租赁提前收回的处理
房屋租赁提前收回房屋应当赔偿承租人因此遭受的损失，包括合同履行后可以获得的利益。当事人有约定的，按照合同约定赔偿。承租人可以要求出租人承担继续履行、采取补救措施等违约责任。

2021-02-25 171

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房屋租赁合同和房屋借据需要提前保存吗？
你们写的这种住房借款合同和借据是需要进行保存的，当然你们没有打算让他还就不用了。这个可以作为以后让他还钱的一个凭证。

2023-07-21 15,340
房屋租赁合同提前解除的程序是怎样的提前解除租赁合同需要什么手续
提前解除租赁合同的必要手续 1.清点物品合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。 2.签订文件双方签订一份《解除租赁合同确认书》的文件，在

2022-04-08 15,340
房东将房屋提前解除租赁
房东提前解除房屋租赁的，是属于合同违约的情形，合同有约定的，按合同约定赔偿；合同没有约定的，按实际造成的损失赔偿。《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符

2022-12-02 15,340
提前终止房屋租赁合同是否需要开发票
乙方要承担提前解除房屋租赁合同的违约责任，赔偿由于违约给对方造成的损失。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2022-10-07 15,340

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租赁合同能提前终止吗
租赁合同能否提前终止，要根据具体的情况而定： 1、租赁合同经过双方协商可以提前终止； 2、出现法定的解除事由也可以提前终止； 3、若在签订合同时约定了不能提前终止的，那么租赁合同是不能提前终止的。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1

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房屋租赁合同要交印花税吗
房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金

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办理房屋租赁登记备案凭证需要什么资料
办理房屋租赁登记备案凭证需要的资料，具体如下： 1、需要双方提供的证件有，带着双方身份证及复印件、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续； 2、出租人需要提供的证件有，房屋所有权证或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，

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