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动迁五联单是指什么?户口在动迁房内都要启字吗

动迁五联单是指什么?户口在动迁房内都要启字吗

2024-06-08 5
普法内容
动迁房隶属经济适用房经济适用房过户税费:经济适用房是国家予以相应税费减免和补贴的住房类型,所以该类房屋上市交易的限制比较多:契税印花税营业税均按照商品房交易有关限定纳税个人所得税:适用于商品房上市交易有关限定,但是由于经济适用房限定5年之内只能原价转让,所以5年内的经济适用房个人所得税事实上是不需要交纳的,满5年后如果不是家庭唯一住房而需要上市交易的,依旧需要纳税经济适用房的“5年之限”: 1、托付使用不够5年的:该房屋只能按照原买下价格出售给符合经济适用房买下资格的家庭【名词解释:符合经济适用房买下资格的家庭经济适用房的买下资格要求如下:家庭年收入6万元以下、隶属无房户或者家庭平均住房面积未达到最低准则的、北京市城镇户口居民或者《拥有北京市工作寓居证》的外省市来京人员】 2、托付使用已到5年的:能够按照市场价格出售给任何中国公民,但是需要交纳成交价格10%的综合地价款。这里需要特别注意还有一类“等同于经济适用房管理”的房屋类型,这类房屋大多为“拆迁安置”类房屋或者“回迁房”,他们只是产权证标注为经济适用房,行政管理上比照经济适用房,但是不受经济适用房5年的限制,只要获到产权证就能够上市交易,除了按照商品房税费准则以外,还需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房。

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吴莉律师 吴莉律师

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