业主表决多少比例有效

2023-06-22 43

普法内容

业主大会的有效参会人数取决于当地的法律法规和业主大会的章程。通常来说，业主大会需要满足以下两个条件才能有效： 1、参会业主人数的比例：大多数地区规定业主大会需要有足够的参会业主人数，才能做出有效决策。这个比例通常是按照物业的总户数或总面积来计算的，例如需要有半数以上或三分之二以上的业主参加。 2、参会业主的代表权：在一些情况下，即使没有足够的业主参会，只要参会的业主代表拥有足够的代表权，业主大会的决策也可以被视为有效。业主代表通常需要获得其他业主的授权，以便代表他们参加业主大会并做出决策。业主大会表决通过的标准： 1、召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。 2、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。 3、业主可以委托代理人参加业主大会会议。 4、业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。 5、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。综上所述，为了确保业主大会的有效性，您需要参考当地的法律法规和业主大会章程，并根据具体情况确定需要多少人参加。

《中华人民共和国民法典》第二百七十八条第二款业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款笛六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

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股东大会表决比例具体为多少
股东大会通过一般决议，须经出席会议的股东所持表决权过半数通过；作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议等重大决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。

2020-10-24 239
成立业主委员业主同意的比例是多少
成立业主委员会一般需要百分之八十以上的业主同意。业主委员会由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，仅代表业主行使共同管理权的一种组织形式，并不具备独立法人资格。业主委员会成立的条件是什么 1、入住率达到50%以上； 2、首批物业交付满

2024-09-23 19
公司的表决权比例能比例保留吗？
依据我国公司法的规定，公司的股东要依据公司章程的规定，履行出资的责任，股东出资多少就拥有相应比例的股权，而表决权与出资的比例是有关的，那么公司表决权可以不按占股比例吗?依据我国公司法的规定，股东的表决权一般依据出资的比例计算的，但如果公司章

2020-01-20 140

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股东控股比例多少有表决权吗
一般情形，持有股权便享有表决权。根据《公司法》第四十二条的规定，股东会会议由股东按照出资比例行使表决权；但是，公司章程另有规定的除外。第四十三条规定，股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公

2022-07-11 15,340
持股比例多少拥有表决权的权利多少
一般情形，持有股权便享有表决权。根据《公司法》第四十二条的规定，股东会会议由股东按照出资比例行使表决权；但是，公司章程另有规定的除外。第四十三条规定，股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公

2022-07-03 15,340
股东会决议比例多少有效
最低比例表决权股份2/3以上（含本数）通过才有效。依据是：现行《公司法》虽然没有明确规定股东大会股东出席比例的要求，但一般实际操作中，股东大会的通知与召集都要经过法定程序，如果程序完善，基本上很少

2022-07-17 15,340
请问持股比例多少股份会有表决权？
一般情形，持有股权便享有表决权。根据《公司法》第四十二条的规定，股东会会议由股东按照出资比例行使表决权；但是，公司章程另有规定的除外。第四十三条规定，股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公

2022-06-07 15,340

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01:30
控股权是多少比例
控股权的比例是指，股东出资额或者持有股份的比例占一个公司资本总额或股本总额50%以上。但是如果股东出资额或持有股份的比例虽然不足50%，其所享有的表决权却足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的，这名股东也享有控股权。控股权因此可以分为绝

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国家奖学金比例占多少
目前看来，国家奖学金的比例每年都是固定的，而且对于本科生、研究生而言，获得国家奖学金的学生所占比例又有所不同。此外，研究生又因为分为硕士研究生和博士研究生，所以占比也不同。具体地来看，总体上每年，全国超过2000所高校，近2700万名在校学

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01:32
投标保证金比例是多少
投标保证金比例根据类别的不同而有所不同，分为两种类别。第一种是工程施工、货物采购类，这种类别的投标保证金一般不超过投标报价的2%，最高不得超过80万元人民币。第二种是工程勘察设计类，这种类别的投标保证金一般不超过投标报价的2%，最高不得超过

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