购买抵押房产要注意什么方面

2021-09-25 43

普法内容

购买抵押房产的注意事项： 1、选择大中介公司进行交易，大中介公司对购房流程熟悉，风险把控能力强，一般都会对流程进行监控，在买方出款前会做好司法冻结及抵押情况的调查。出现纠纷亦会作为公证的第三人保护守约方的权益。 2、大中介公司一般都有合作的担保公司，遇到卖方提前收款或需要解押的情况，可以求助于担保公司，先支付部分担保费用，将风险转嫁至担保公司，由担保公司全权调查并出款，规避客户风险。 3、若买方已经支付完房款后，过户期间房屋被冻结，买方应该积极起诉，提交原始合同及房款支付凭证，请求法院支持正常取得房产。

《民法典》抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

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购买抵押车合法吗在买抵押车的时候需要注意什么？
没有硬性的规定，但是抵押车在债务人不能偿还债款时，是会被变卖偿还债务的

2024-06-30 19
抵押车能买吗需要注意什么
抵押车可以买。需要注意的是，出卖人应当向买方提供车辆的使用、修理、事故、检验报告以及告知买方办理抵押登记、交纳税费、报废期等真实情况和信息；然后需要出示原车主抵押合同、有车主本人的签字及指纹、原车主行车证、原车主身份证复印件等资料的证件齐

2022-12-29 12
工程抵押款买的房子，需要注意什么？
尽快过户，如近期不能过户，为保障您将来实现物权，最好到房产部门办下房产预告登记。

2024-05-17 14

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租房押金方面需要注意什么
(一)中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外

2022-08-23 15,340
购买门面买卖合同要注意什么
支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则这些一定要在门面买卖合同协议书里写清楚。

2022-07-28 15,340
购买二手房需要注意的方面有哪些
1．对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿，查验卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书； 2．对房屋的产权状况的审查。房屋产权

2022-07-20 15,340
买房把货物抵押了还需要注意什么
根据你所说的情况，不用要那个东西，货款还清抵押合同自然终止。但是要办理撤销抵押手续，如果房管局在房产登记簿上注明抵押撤销，不影响你房屋转让使用等。赶紧把房产证办下来。和开发商签的是房屋买卖合同，办贷

2022-04-02 15,340

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并购企业都要注意哪些方面
目前，随着新公司法对注册资本数额的降低，广大投资人通过兴办公司来实现资产增值的热情不断高涨。但是，根据我们的办案经验，注册资本在500万以下的公司都有一些注册资本问题。我们办理了大量因出资瑕疵而低价转让股权的问题、虚假出资怎样进行破产的问题

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

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