房产已抵押如何办房产证，法律上怎么解决？

2024-04-29 6

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1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

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抵押房产合同有效吗法律上如何解决
未经抵押权人同意而买卖的，买卖合同是无效的。《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期

2024-05-09 20
要如何注销房产抵押登记，法律上如何解决？
在符合规定条件、手续齐全的前提下，办理抵押注销大概需要一周左右时间，具体要视各地房管登记部门情况而定。注销房产抵押登记需要准备以下材料：1、填写《抵押注销申请表》2、《房屋所有权证》或《不动产权证书》和《房屋他项权证》或《不动产登记证明》3

2024-05-03 17
以小产权房抵押是否有效，法律上如何解决？
小产权房本身就是违法的，抵押是没有意义的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定

2024-05-08 17

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房产抵押后如何进行出售？法律上如何解决？
在房屋被抵押后，需要办理抵押登记，这样债权人便拥有房屋的抵押物权。然而，在未经抵押权人同意的情况下，房屋是不能再出售的。这一规定在《中华人民共和国民法典》第191条中有明确规定。在抵押期间，如果抵

2024-12-16 15,340
无房产证房产如何抵押？法律规定如何？
在银行贷款时，没有房产证可能会给申请人带来麻烦。然而，需要根据具体情况进行分析。如果申请人正在办理住房按揭贷款，房产证已经抵押给了银行，那么可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等材料，向银行

2024-12-02 15,340
抵押房产契约是否有效？在法律上如何解决？
在未经抵押权人同意的情况下进行买卖，根据《民法典》第四百零六条规定，买卖合同将被视为无效。第四百零六条规定，在抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产时，应将转让所得的价款提前清偿债务或提存。如果转

2024-12-01 15,340
房产证上抵押的房产如何取回？
购买新房并办理按揭贷款后,房产证的他项权证是抵押在银行的,但房产证原件仍在户主手中。在购买新房并办理完按揭贷款后,房地产交易中心会办理抵押登记并出具房屋他项权证给银行作为证明。房产证及土地证原件由

2024-11-30 15,340

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住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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抵押状态下能补办房产证吗
抵押状态下不能补办房产证。抵押后再补办属于违法行为，如果是私人抵押房产，没有到相关部门办理抵押登记手续，那么系统该处房产是处于正常状态，可以去登报遗失然后补办。但是对于未做抵押登记的抵押行为，通过欺骗行为遗失补办房产证，应当视为违约行为

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00:50
怎么解决房产纠纷
发生了房产纠纷的，不论是任何一方都要保存好签订的买卖合同，可以通过协商、调解、仲裁、起诉的方式处理该纠纷。首先，看与对方还有没有协商的余地，如果有，建议先与对方进行协商，协商后能够达成一致意见的，双方要签订好《和解协议书》；如果对方不能或者

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