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太原房产新政策

太原房产新政策

2023-01-07 28
普法内容
太原房产新政策具体如下: 1、依据太原市限购现行政策的有关规定,太原城六区限购,即小店区、迎泽区、杏花岭区、晋源区、尖草坪区、万柏林区;本市户籍家庭限购2套住宅;非本市户籍家庭限购一套住宅,而且还需提供本市1年及以上或逐月连续缴纳社保半年左右的社会保险或个人纳税证明; 2、买房需要缴纳的税费具体有: (1)契税。房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%); (2)印花税。房款的0.05%; (3)交易费。3元/平方米; (4)测绘费。1.36元/平方米; (5)权属登记费及取证费,一般情况是在200元内。 卖房要缴纳的税具体如下: 1、个人所得税。房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是唯一住房的可以免除); 2、契税: (1)九十平方米以下首次购房的按1%缴纳; (2)九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳; (3)一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担; 3、营业税。房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担; 4、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担; 5、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担; 6、房屋交易手续费。按房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方共同承担; 7、房屋产权登记费。80.00元由买方承担; 8、房屋评估费。按评估额0.5%缴纳; 9、房屋过户费。 法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条 下列房产免纳房产税: (一)国家机关、人民团体、军队自用的房产; (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; (四)个人所有非营业用的房产; (五)经财政部批准免税的其他房产。

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刘伟长律师 刘伟长律师

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