没有土地证的农村别墅能否购买

2024-05-28 9

普法内容

1、没有土地证的农村别墅不具备完整产权的房屋是绝对不能买的，如果不是本村的集体成员，交易行为无效，在本村村民之间的买卖有效，拆迁享受补偿。没有土地使用证是办理不了房产证的。 2、由于农村别墅没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占或者拆迁的时候，风险会非常大，会有非法把土地使用权转让给他人，土地使用证和产权证不齐影响上市交易等风险，业主将无法维护自己的合法权益。所以没有土地证的农村别墅最好不好轻易购买，在没有发生纠纷之前一切都好，不过如果其中有人蓄意为之，那么购买的别墅将不受到法律保护。

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购买农村别墅有哪些风险，如何规避
咨询者你好：小产权房是不合法的。

2024-07-02 18
个人能购买农村土地吗
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2020-04-09 371

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农村有地产证的别墅能不能买？
1.宅基地使用权是针对农村的宅基地使用权,有权取得宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的村民,其他人或组织不能成为宅基地使用权的主体。2.因此向本集体经济组织以外的人转让农村住房和宅基地，违反了集

2023-02-08 15,340
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2022-10-23 15,340
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2022-07-07 15,340
农村土地建房能买卖吗？（没有土地使用证）
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2022-10-29 15,340

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农村土地赔偿
农村土地赔偿具体如下：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。根据相关法律规定可知，征收耕

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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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承租农村土地修建厂房拆迁能否获得补偿
承租农村土地修建厂房拆迁可以获得补偿的，但是不能要求政府支付土地补偿费，可以要求退还土地租金，因为土地是租赁的，不是由其所有的，土地补偿费应当支付给土地所有人。至于租赁土地上的厂房，被政府拆迁了的，被拆迁人可以要求政府支付补偿。补偿的内容包

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