买安置房需要交土地出让金吗

2024-05-10 13

普法内容

在进行房产交易时，往往需要详细考虑的因素包括房产是否为业主自有的、安置房的产权持有情况以及土地使用权的相关问题等方面。例如，若拆迁之前房产即是业主个人所有，则在办理了安置房的产权证之后，便可正常进行交易。此类房产在交易过程中，除需缴纳常规的房屋交易税费之外，还需额外支付一笔土地出让金。对于无产权证的房屋进行销售，根据我国《房地产管理法》的规定，将被视为违法行为，但具体裁决权并不属于土地房产管理局。另一种情况是，若拆迁前房产为公有住房，且住户仅有租赁权益，那么此房产便无法进行转让；反之，若房产为公有住房，但业主已经向单位购买，并且安置房的产权证上登记的是业主本人的姓名，此时便具备了转让条件，但同样需要额外支付土地出让金。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。\n以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

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买的安置房，土地出让金也交了，能要求退出来吗
建议协商处理。。。。。。。。。。。

2024-06-06 8
安置房土地出让金征收标准2022
安置房土地出让金征收标准如下： 1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取，以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取； 2、已购公有住房含集资建房、经济适用房按规定允许转让的，按签

2022-08-30 25
买安置房必须先缴土地出让金才能贷款么
1、是的，如果是购买拆迁户的安置房，必须要缴纳土地出让金。 2、只有缴纳了土地出让金，房屋性质就变为商铺房。具体操作过程为买卖双方协商——缴纳土地出让金——过户签合同—旦弧测旧爻搅诧些超氓—备案申请贷款——菁英地产竭诚为您解答

2024-05-05 4

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土地出让金怎么计算安置房出让金是多少
(一)个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准1九零年以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。 2.九零年以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同

2022-05-21 15,340
安置房土地出让金在哪儿领取？
按照规定，符合入市条件的划拨用地安置小区住房涉及国有土地使用权转让的，由国土资源主管部门按照该宗地所在地范围内基准地价，核算补缴出让金并上报县政府批准后，再办理土地变更手续。 “对符合办理分割登记的安

2022-06-13 15,340
买安置房必须先缴土地出让金才能贷款么
1、是的，如果是购买拆迁户的安置房，必须要缴纳土地出让金。 2、只有缴纳了土地出让金，房屋性质就变为商铺房。具体操作过程为买卖双方协商——缴纳土地出让金——过户签合同—旦弧测旧爻搅诧些超氓—备案申请贷

2023-02-05 15,340
土地出让金交了后转让还需要交吗
? 不需要。土地出让金只需要进行缴纳一次的，因为缴纳了这个费用之后，自己的土地性质由划拨已经变成了出让了。

2022-07-10 15,340

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01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

3,778 15,340
00:55
安置房收房需要哪五证齐全
五证一般是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法

1,962 15,340
01:26
买房要先交定金吗
在法律上，购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。具体分析如下： 1、在房地产交易之中，一般情况下，购房者如果确定了购房意向，那么开发商或者是售房中介都会要求购房者先支付一定金

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