夫妻有贷款没有房产证离婚怎样办，房子能分到吗

2024-06-14 14

普法内容

没有房产证的房子一般是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作为抵押物，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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夫妻房子有贷款离婚后能拿到房子吗
没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的

2024-05-09 21
夫妻离婚房产证没有名字的能拿到房子吗
房产证上并未署名者在离婚时能否进行分割需依据具体情形来决定，若此房屋被认定为婚姻关系存续期间所取得的财产，则可依法分割；若仅被视为婚前个人财产，则无权予以分割。值得关注的是，若为婚后由父母出资购置并且明确表示赠与其中某一方的，除非存在特殊情

2024-05-01 16
夫妻离婚没有房产产证，没有存款怎么分配
没有房子没有存款，自然不需要分割夫妻财产。离婚的男女双方只需要就抚养子女一事达成一致共识，拟订离婚协议书，就可以带上离婚协议书和相关证件，到民政局办理离婚登记。

2021-01-23 165

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没有按揭贷款的房子夫妻离婚财产能分吗
2、婚前贷款买房属于个人，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿。 3、婚前用公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，就算对方没有为你还贷，一旦感

2022-03-23 15,340
夫妻离婚房子怎么分配, 男方有贷款没有房产证, 女方有权分割房子吗
1我和老公辛苦打拼多年,白手成家辛苦置的房子,尚有16万贷款未还.家里现在剩余的资金仅仅可以勉强还完贷款(还欠1万元).请问,我和孩子唯一的住址,公婆要求分割,合理吗：不合理，此房产不是遗产。2老公虽

2022-01-26 15,340
再婚夫妻，妻子有房能分到撤迁款吗
双方各分一套没有法律依据，如果小孩买的二手房那么该房产系子女个人财产不是夫妻共同财产，建议你还当面咨询律师比较好。

2022-10-07 15,340
贷款买房子房证没有办下来，离婚时房产没有分割吗。
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取

2022-07-26 15,340

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房产证有夫妻名字离婚如何分房产
首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分

3,174 15,340
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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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房子没有房产证算不算夫妻共同财产
房子没有房产证，如果是婚姻关系存续期间内以共同财产购买的，也可以纳入夫妻共同财产部分。在离婚的时候，双方可以请求分割该项共同财产。如果是一方在婚前购置的房产，这时候就不能简单归为夫妻共同财产。一方婚前购置的房产，就算没有房产证，也是一方单独

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