公房承租权能过户吗？

2020-05-11 93

普法内容

公房承租权可以转让。转让条件是：新承租人名下无房，与原承租人在同一户口，新承租人是原承租人的家庭成员，与原承租人共同居住一年以上，原承租人死亡或外迁。

《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

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能过户公租房吗
公租房不可以过户。公租房的产权属于政府机关，居住公租房的人员只有使用权，没有产权。所以，公租房只能办理承租人变更，在办理公租房承租人变更时，需要经过产权人同意，是不可以过户的。

2024-05-17 23
承租房的房产过户只能一个人吗
承租房变更承租人不一定只能一人。民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更合同。租赁合同变更承租人的，可以由出租人与承租人协商一致。

2021-02-22 106
公租房能继承吗，公租房怎么继承
公租房不可以继承，公租房属于国有财产；租用公租房的人租用的是公租房的使用权，子女可以向有关部门提交资料申请，继承的是公租房的使用权，继续承租公租房。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产

2021-10-24 156

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能过户公租房吗
公租房不可以过户。公租房的产权属于政府机关，居住公租房的人员只有使用权，没有产权。所以，公租房只能办理承租人变更，在办理公租房承租人变更时，需要经过产权人同意，是不可以过户的。

2023-07-23 15,340
承租人过世承租房能继承吗
承租人过世承租房不能继承。通常情况下，公房承租人去世后，该房不能作为承租人的财产进行继承和分割，其所有权人是国家或集体，虽然不能作为财产继承，但法律规定可以由同住人或其他亲属继续承租，这是实际意义上的

2024-05-08 15,340
夫妻有公租房的房子能过户吗？
公共租赁住房夫妻之间不得转让：房屋所有人可以转让房屋，公共租赁住房所有人一般是政府，个人没有公共租赁住房所有权，只享有居住权。

2021-11-02 15,340
申请公房过户后原承租人死亡的公房的承租权如何确定
公房原承租人死亡，相关人员对承租权确定产生争议，直接诉讼至人民法院时：在数人同时有权继续履行租赁合同，且无法协商一致的情况下，应当由作为出租人的公房产权单位或国家授权经营管理公房诉单位从中予以确定。当

2022-04-29 15,340

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房屋继承如何过户公证
房产继承过户应先到公证处办理房产继承公证，然后再到房产交易中心办理房产变更手续。第一步，办理继承公证的过程中，需要携带以下相关证件和材料：被继承人的死亡证明、被继承人与法定继承人的亲属关系证明、各继承人的身份证明、该套房屋的产权证明或其他凭

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有产权纠纷的房子能过户吗
通常情况下，有产权纠纷的房子，是不可以过户的。只要取得房产证，房子就可以过户，这是不一定的。以下几种房产是不可以进行过户的： 1、被法院或执法部门查封的房子； 2、有抵押登记的房子； 3、房产证没有满五年的经济适用房； 4、宅基地房屋或

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房证继承需要过户吗
房产继承是否需要过户，具体可以根据个人实际情况决定：第一，如果房产主要用于个人使用，可以选择不办理变更登记。因为我国《物权法》作出了明确规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。意思就是说，当继承开始时，房屋的所有

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