买新房子要注意些什么呢？

2020-07-27 37

普法内容

购买新房需要注意的是：房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操作等。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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买新房子合同书哪些要注意
买房子签合同应当注意对下列内容进行仔细查看后再签订： 1、首先看开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。 2、注意使用规范的合同文本。 3、注意查验有关证明文件。 4、注意买

2021-04-21 118
购买新房买卖合同需要注意什么，注意哪些内容？
在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式是一次性付款还是按揭付款（或分期付款），最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。明确注明房屋面积所购面积要明确注明销售面积（或分摊的公用面积）是多少，实际使用是多少。如面积误差超过约定范

2024-06-12 31
买房子认筹要注意什么，规定是什么的呢
指预先缴纳一定额度的認筹金，在开盘时通过解筹，兑现增加。关于买房子认筹要注意什么，一般認筹的具体操作大致有以下三个环节：（1）消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的诚意金后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或

2024-06-23 11

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买新房办理房产证注意事项有哪些？买新房要注意哪些？需要注意什么
关于新房如何办理房产证一定要慎重，多了解清楚情况再去办理。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开具的《房地产权证书》。首先，购

2022-03-08 15,340
房屋买卖要注意有些情况，房屋房屋买卖应注意什么呢？
1、买卖前的产权审核：首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。 2、交定金与签合同：看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的

2022-08-12 15,340
买新房什么问题要注意
1、适当了解购房知识。购房者在买房前学习一些地产基础知识是很有必要的。毕竟购房是人生之中比较重大的事情，涉及的房款金额也比较大，如果不了解购房知识，吃亏的将是消费者自己。 2、注意看开发商的五证。五证

2022-11-07 15,340
购买新房买卖合同需要注意什么，注意哪些内容？
在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式是一次性付款还是按揭付款（或分期付款），最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。明确注明房屋面积所购面积要明确注明销售面积（或分摊的公用面积）是多

2022-07-21 15,340

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买房付定金时应注意些什么
为了买到合适的房子，不少购房者在看房后就会匆匆的交付定金，而等到事后冷静下来，却又十分后悔交付了定金。因此，在决定是否交纳定金以及交纳定金的过程之中，一定要注意以下两个问题：第一就是明确具体的交易细节，在交付定金的时候，买卖双方一般都会签订

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买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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