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无效。除非有房产证登记人和共有人的授权书,指定了代理人代替签字过户住房。不然,他人签署这房子买卖合同是无效的。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、
以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。根据《民法典》第四百零二条:以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。法律依据《中
有效,合同如果没有自己约定有效期限则一直有效。合同有效期的时间应该由合同的当事人进行约定,如果没有约定的,可以通过签订补充协议的方式约定。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二
主合同义务未履行担保合同成立的。但在一般担保的情况下,除特殊情况外,一般担保人有权拒绝向债权人承担担保责任,如果主合同纠纷未经审判或仲裁,债务人财产依法强制执行,仍不能履行债务。
根据《中华人民共和国民法典》第三百八十八条,担保合同是主债权债务合同的从合同。如果主债权债务合同无效,则担保合同也无效,除非法律有特别规定。担保合同被确认为无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应根
依法成立的合同不一定生效,但是生效的合同一定是已经成立的。合同成立是合同生效的前提条件。 一般情况下合同成立即生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 如果双方约定了合同生效的时间或者条件的,
一.合同书没有签字一定不成立吗在合同书中双方当事人的签字盖章是十分重要的,没有双方当事人的签字盖章,就不能最终确认当事人对合同的内容协商一致,也就不能证明合同的成立有效,所以《合同法》第三十二条规定,
合同主体变更之后,合同仍然有效。但是需要注意的是合同的主体变更,必须要经过合法有效的方式,才会产生相应的法律效力。根据我国合同法的规定,当事人可以通过协商的方式变更合同主体。另外,还可以通过债权转让和债务承担的方式变更合同主体。债权转让,主
今天和大家分享一下合同成立与生效的区别 合同成立与合同生效的区别,主要在下面几点: 第一,合同成立与合同生效的构成条件不同。合同成立的构成条件主要有:签订主体为双方或多方当事人,并且当事人已经对合同的主要条款达成一致意见,但是对于合同是否属
口头订立的合同也能够具备法律上的效力,但是需要满足合同订立的条件。首先,订立口头的合同当事人应当是完全民事行为能力人,或者具有相应缔约能力的限制民事行为能力人。其次,口头合同所涉及的内容,不违反我国法律行政法规的强制性效力性规定,也没有违背