自然人借款以房抵债是否是房屋买卖

2021-01-17 113

普法内容

该协议有效。即只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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自然人之间的房屋买卖规定是什么
自然人之间的房屋买卖规定是：当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容应当合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

2021-04-17 139
已抵押房屋能否买卖已抵押的房屋可以买卖吗
法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。

2021-02-23 205
借款抵押房屋,该抵押是否有效
房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。抵押特征 (1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前

2021-01-01 178

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以房屋买卖提供借款抵押
当然是合法的双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。

2022-08-06 15,340
以房屋作为借款抵押的房屋，债务人到期不能偿还的，能否将房屋买卖
1、以房屋作为抵押借款的，应当到房管局办理抵押登记。登记后，未经债权人同意，房屋所有人不能转让房屋所有权。未办理抵押登记的，房屋抵押权不成立。房屋所有人可以自由买卖。 2、办理抵押登记后，债务人到期不

2022-01-23 15,340
以房抵债与房屋买卖是一样的吗
要按房产抵债的价计算过户税费，计算方法是一样的，税费约为房产抵债价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数

2022-06-26 15,340
以房抵债的借款人将房屋卖出后，被卖方的钱还能否以出售方式抵债？
当时你朋友向你借钱时出具过借条、欠条、借款协议等书面凭证吗？还有当时他说还不上钱时候将房子抵债给你这件事你有没有其他凭证。你的情况是这样的，如果你手中只有一个代为出售房子的授权书，那么要看授权书的具体

2022-01-12 15,340

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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买卖房屋的流程是什么
买卖房屋流程如下买房咨询、登记查询、预约看房、签订合同、手续办理、物业交验。买方与卖方签订合同前，应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金。还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题。出卖人通过认购、订购、预订

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房屋买卖税费政策是什么
房屋买卖的税费政策非常的多。根据房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的税费的费用也有所不同。对于普通住宅，需要缴纳的第1个税费是契税，根据法律规定应当由买方来支付。第2个税费是属于营业税，应该是由买方来支付。第3个费用是属于个人所得税

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