房屋确权期间能过户吗

2021-02-04 190

普法内容

房屋确权期间不能过户。房屋确权期间房屋的所有权并没有确定，房屋的权属是有争议的，而我国法律规定，房屋有权属有争议的房屋是不能进行转让过户的；所以对于确权期间的房屋是不能办理过户登记的。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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房屋过户期间能否出租
房屋过户期间能出租。房屋是否出租，不影响房屋的过户及权属。如果已经出租的，根据买卖不破租赁的原则，房屋权属的变更不影响其租赁合同，房屋出租合同仍有效。

2021-03-20 222
房屋过户期间产权属于谁？
房屋过户期间产权属于原房主。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋未完成过户登记的，所有权不发生转移。

2021-03-28 117
确权后的房子能过户吗
确权后的房子能过户。但过户对象只限于同村集体的村民。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。房产过户需要的材料： 1、房地产转移登

2023-06-05 17

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办理房屋过户应当交房屋确权证吗
能。 1、房屋经过人民法院的确权判决后，当事人可以带着生效判决和身份证明，相关申请材料直接申请过户。 2、根据法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

2023-03-22 15,340
农村房屋确权完成后能进行房产过户吗
农村房屋确认后可以转让，但有条件。只有村民才能买卖农村房屋，非村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护。也就是说，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民

2021-11-20 15,340
房屋过户已经确权是好的吗
确权并不等于过户。确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。过户是采用正常的程序，

2022-06-11 15,340
乡村房屋确权户口在外省能确权吗
1、外地户口是不能确权的,但是如果你外地户口购买的是商业房,根本就不需要确权,因为你有正常的正规的房产证。 2、《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其基地的面积不

2023-01-17 15,340

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房屋确权必须是户主吗
房屋确权不一定是户主。房屋确权决定着房屋的物权归属，是在房屋登记管理机关进行登记后，发放房屋产权证书来确定的一种权利，只要有相关证据能证明自己是房屋产权人就可以请求确认房产确权。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、

2,021 15,340
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房子确权还能改户主吗
房子确权后，只要携带材料到有关部门进行手续的办理，就能改户主。确权登记的是户主的名字，如果父母是户主，就会登记在父母名下，当然一个家庭用一个人的名字就可以，没有什么区别。但是，国家为了各部门之间工作的一致性，才用户主的名字。如果需要更改

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什么样的房屋不能过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋

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