大开发商和小开发商的区别？

2020-08-27 164

普法内容

房地产大开发商和小开发商具有以下区别： 1、大开发商的资金周转能力优于小开发商； 2、大开发商更注重品质和口碑，施工质量优于小开发商； 3、大开发商拿地面积大、社区规模大，居住成本高于小开发商、配套设施优于小开发商； 4、大开发商的楼盘升值空间更大，抗跌性优于小开发商。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

大开发商与小开发商有哪些区别，如何分清产权年限
大开发商与小开发商的区别大开发商一般都是国企开发商，开发的小区数量较多。小开发商一般多是私企，开发的小区数量较少。产权年限： 1．居住用地70年； 2．工业用地50年； 3．教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； 4．商业、旅游、娱乐用

2024-05-05 28
开发商和建筑商的区别，买房子看开发商还是看建筑商
开发商与建筑商有什么联系与区别 1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位； 2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业； 3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者； 4、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。 5、

2024-05-31 42
开发商和建筑商有什么区别
生活中常听到别人说某某开发商或者建筑商，那么二者有何区别呢？ 1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位； 2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业； 3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者； 4、开发商是甲方，建筑商是乙

2024-06-26 38

专业问答更多>>

大开发商与小开发商有哪些区别,如何分清产权年限
大开发商与小开发商的区别大开发商一般都是国企开发商，开发的小区数量较多。小开发商一般多是私企，开发的小区数量较少。产权年限： 1.居住用地70年; 2.工业用地50年; 3.教育、科技、文化、卫生、

2023-06-05 15,340
开发商和建筑商的区别,买房子看开发商还是看建筑商
开发商与建筑商有什么联系与区别 1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位; 2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业; 3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者; 4、开发商是甲方，

2024-08-24 15,340
开发商和小产权公证区别在哪
大开发商与小开发商的区别大开发商一般都是国企开发商，开发的小区数量较多。小开发商一般多是私企，开发的小区数量较少。产权年限： 1.居住用地70年; 2.工业用地50年; 3.教育、科技、文化、卫生、

2023-01-18 15,340
经济适用房和开发商的区别
主要是：1、产权性质不同：集资房与经济适用房的产权不同。集资房有两种产权：经济适用住房产权和房改房产权，即：如果职工按照房改政策购买了集资房的话，那么其产权性质属于房改房产权，但如果购买的价格高于当年

2022-02-04 15,340

法律短视频更多>>

00:54
开发商擅自改变小区规划怎么维权
开发商擅自改变小区规划，可以通过以下方式维权： 1、可以直接找开发商，双方进行协商和沟通，这也是解决纠纷的最常见途径。可以与开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方协商沟通，找到解决纠纷的途径； 2、可以向消费者协会投诉。开发商擅自改变小区

3,252 15,340
01:17
退房开发商最怕什么
退房开发商最怕什么当购房人要求退房时，作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后，因为开发商没有告知购房人的情况下，将

4,396 15,340
01:17
开发商强拆犯哪些法
开发商强拆犯哪些法开发商强拆主要违反我国行政诉讼法和刑法的相关规定，具体为： 1、根据我国《行政诉讼法》的相关规定，拆迁行为大部分都是由政府授权开发商实施的行为，政府征用土地，对其进行拆迁前，通过与房屋所有权人签订拆迁合同，并约定相应的赔

687 15,340