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二手房买卖中一方延迟履行合同怎么办

二手房买卖中一方延迟履行合同怎么办

2021-01-13 134
普法内容
二手房买卖合同中,通常会约定一种滞纳金,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的; 另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。 但是有时由于合同文字不严谨,或者对法律一知半解,很多人混淆了这两种违约金的适用,在一方稍有违约情形时,守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金,但其实是不能得到法律支持的。 只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。 如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究违约责任
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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