逾期交房违约金赔偿标准

2020-06-18 261

普法内容

严格来说，逾期交房违约金是没有一个固定标准的。 1、当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。 2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下，按照最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。延期交房赔偿标准过高和过低都可以申请调整。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房子逾期交房怎么赔偿违约金
房子逾期交房可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金进行赔偿，合同中对逾期交房违约金作出约定的按照约定进行赔偿。

2021-03-01 122
如何赔偿房子逾期交房违约金
房子逾期交房违约金应根据： 1、开发商与买受人签订的商品房买卖合同约定延期交付违约金的标准时，应当按照合同约定的标准向买受人赔偿延期交付违约金； 2、开发商与买受人签订的商品房买卖合同未约定延期交房违约金的赔偿标准，开发商延期交房的，仍应赔

2022-04-14 637
我的房子现在逾期交房，逾期交房违约金标准是什么
关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的

2024-06-27 16

专业问答更多>>

房屋买卖违约金赔偿标准，房屋买卖违约金赔偿标准
一是一方无正当理由不交或不收货二是一方无正当理由不适当履行。对于这两种违约，如何计算索赔，因为没有具体的法律依据，因此在索赔上，往往各说各的理，现根据两个案例，点评买卖合同违约如何计算赔偿。在合同中，

2022-07-10 15,340
违约金逾期交房应如何赔偿？
1、遇到延迟交房，应仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。

2022-07-20 15,340
赔偿违约金标准
具体标准是：一、转让合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；二、转让合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准，来支付

2022-12-08 15,340
违约金赔偿标准，违约金赔偿标准一般是多少
关于购房违约金赔偿标准，国家没有相关的标准，要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。购房违约金的计算在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。

2022-07-18 15,340

法律短视频更多>>

00:55
今年交房延期有违约金吗
并不是开发商逾期交房就一定有违约金。首先是要看开发商逾期交房的原因到底是什么。如果是由于政府的政策原因，由于自然灾害这些不可抗力原因，那么开发商一般是不需要向购房者承担违约责任的。但是如果是由于开发商自身的原因，比如开发商自身拖延工期，或者

1,421 15,340
00:52
延期交房违约金能拿到吗
想要获得延期交房的违约金，首先可以和开发商进行协商。如果双方能够达成一致的意见，能够省去很多的流程和麻烦。如果双方达成了一致的意见，那么也最好是签订书面的赔偿协议，这样将开发商的赔偿义务固定下来。如果双方没有办法协商一致的，那么业主可以直接

1,477 15,340
01:05
逾期违约金一般百分之多少
逾期违约金一般不高于30%。根据我国民典法以及相关法律法规的规定，合同的违约金可以由签订合同的双方当事人根据真实的意思表示进行约定，但是一般来说，合同违约金上限不超过实际损失的30%，如果超过30%的，当事人在起诉是可以请求法院予以降低违约

4,805 15,340