在买房时期房和现房的区别到底有哪些

2020-08-30 151

普法内容

在买房时期房和现房的区别有：期房仍在建、尚未完成建设、不能直接交付使用，现房已经竣工验收合格可以直接交付；期房未取得房地产权证，现房已取得房地产权证；期房价格较低、挑选余地较大，现房价格较高、挑选余地较小。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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现在限购和不限购的房子到底有什么区别
限购和不限购的房子的区别有： 1、产权方面不同：不限购房屋属于商业用房，由于商住两用的房子，土地的使用性质为非住宅，因此使用时间就是40年或者50年。另外，在售的一些二手商住两用房，土地使用证大多是在几年前取得的，因此不少项目的实际使用年

2020-05-26 247
期房和现房到底什么意思
期房未取得房地产权证、价格较低、挑选余地较大，是仍在建、尚未完成建设、不能直接交付使用的房屋，现房已取得房地产权证、价格较高、挑选余地较小，是已经竣工验收合格可以直接交付的房屋。

2020-08-02 66
买房大产权和小产权到底有什么区别
买房大产权跟小产权的区别可以从合法性、交易税费以及销售对象方面入手，具体如下：１、合法性大产权房由国家发的产权证，小产权房是由乡镇政府发的产权证书，而非国家。２、交易税费所买的房再次转让时如果不交付土地出让金，那么为大产权房。如果仍然需要补

2020-03-21 102

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现房和期房的区别是什么, 买房者买期房和购买期房的区别到底有哪些
购买现房具有较强的安全性和直观性。购房者在购房前可以对所购房屋进行实地考察，对房屋的质量、装修、位置、室内格局等各个方面进行详细的了解，可将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较。不必

2022-02-07 15,340
期房和现房到底有什么区别
期房和现房的区别是怎样？(一)期房的定义期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。(二)现房的定义现

2022-04-01 15,340
期房和现房的区别有哪些
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。 1、价格

2022-05-14 15,340
现房和期房有哪些区别
期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子且开发商只有预售许可证，还没有拿到大产证。大产证是指，房屋竣工合格验收后，开发商向不动产登记中心申请进行初始登记，不动产登记中心受理登记，对符合规定的

2022-09-08 15,340

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集资房和商品房有哪些区别
集资房和商品房主要有以下区别： 1、商品房一般是房地产开发商独立开发出来的一种产品，再通过市场营销手段进行买卖关系来实现其价值和使用价值，它是属于完全的市场经营行为，因此商品房的消费群体比较广泛、且无限制。集资房则一般是通过公司、社会团体

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不动产证和房产证有哪些区别
不动产证和房产证有下面几点区别： 1、在范围上不同：不动产证能够登记的权利包括了集体土地所有权、房屋等建筑物构、筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等有关不动产物权；而房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋以外的其他不动产不

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回迁房与商品房有哪些区别
回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜；而商品房的价格一般会

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